荥阳二手房首付比例是多少？通过中介买要交哪些费用

　　现在市场是有太多的二手房屋买卖，不过对于购买房屋的家庭来说非常关心的话题是购买二手房的首付比例是多少？如果通过中介购买都需要交什么费用？下面就让小编为大家来了解一下看看，这样在需要办理的时候会让您省去很多的时间。

　　荥阳的二手房首付比例是多少？

　　1、如果是购房者没有了房产的，也就是首套的二手房了，那么二手房贷的首付的不低于30％，这里说的30％值得的不是成交的较而是评估价的。而二手房贷款式根据二手房评估作为参考的，而一般评估价都低于市场价格。

　　2、如果购房者都有了一套房产，那么他在二手房首付的时候比例就应该是70％左右，而基准利率目前为6.55％部分银行首套可以做到85折。

　　3、三套房产的情况，如果需要向银行贷款购买二手房的话那么根据规定是不予贷款的。无论在新房市场，还是在二手房市场，“零首付”和“低首付”都让购买力掺杂了水分，尤其在二手房的贷款中，让银行承担了极大的风险。那么这种操作其实就是涉嫌欺诈的行为，是法律不允许的行为。

　　荥阳通过中介买二手房要交哪些费用？

　　1.一般来说，二手房中介费是房屋成交价格的1％至2％。但是中介服务费在目前也没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。那么我们接下来看看二手房中介的一般收费标准。

　　2.现在二手房中介费一般都是按照总房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介费和0.5％的保障服务费（担保费）。小中介公司一般都收取二手房交易价的1－1.5％，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了，因为他们收取的二手房中介费全是自己纯赚的。

　　3.中介公司2.7%的经济服务费中已包括房地产登记、办理二手房入住相关手续等费用，购房者只需额外交纳80元的房本工本费及公司代收的1500元公积金贷款担保金即可。

　　如果你认识二手房中介公司里的人，费用相对花的会少一点的，以上就是小编为大家了解到的荥阳的二手房首付比例是多少？荥阳通过中介买二手房要交哪些费用？相信是可以帮助到大家的。