经适房离婚过户需要交税吗？要交多少税？

　　现在的快节奏导致了一批闪婚闪离族，随着闪离族的增加，很多房屋的产权、过户就成了家庭纠纷的主要问题。如果“夫妻”商定好了，去办理过户，还需要缴税。有网友留言问经适房离婚过户需要交税吗，所以本文小编来跟大家说说经适房离婚过户交税的问题。

　　经适房离婚过户需要交税吗？

　　经适房离婚如果住房贷款没有还清，是需要交税的。需要离异的夫妻，持身份证、户口本、离婚证、经过公证离异的协议（上面明确住房的分割的细则）房产证书、契税证以及土地证书等，一起到房管申请办理离异住房析产过户给一方。

　　经适房离婚过户要交多少税？

　　1、契税

　　（1）首套房：面积小于等于90㎡，契税税率1%；面积大于90㎡，契税税率减半，为1.5%；

　　（2）二套房：面积小于等于90㎡，契税税率1%；面积大于90㎡，契税税率为2%；

　　（3）三套房及以上套数：契税为3%，不减免。

　　2、个人所得税

　　（1）房产证满5年，并且是的住房不需要交个人的所得税的情况；

　　（2）其他情况，需要缴纳的房产交易的盈利部分的20%或者总房价的1%。

　　3、税

　　（1）非北上广深地区税税率及减免规定：

　　①个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳税；

　　②个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征税。

　　（2）北上广深税税率及减免规定：

　　①个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳税；

　　②个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳税；

　　③个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征税。

　　4、土地税

　　房屋产权取得满五年的不需要交，未超过五年的按房价百分之一缴纳。

　　5、房屋交易手续费

　　按房屋建筑面积每平方米6元交纳。

　　6、房屋产权登记费：80.00元。

　　7、房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。

　　以上就是小编整理的经适房过户需要交税吗以及交多少的问题。房产过户不是都需要交税的，需要针对房贷的情况，具体情况具体分析。