安居房赠与他人要交税吗？要交什么税

　　安居房是指实施国家安居工程而建设的住房，对于那些中低收入家庭就可以有机会购买了。那么购买好的安居房能否赠与给他人吗？因为赠与的方式给自己的亲人可能就会减税，但是赠与给他人需要缴税吗？如果赠与给他人需要缴纳什么税？

　　安居房赠与他人要交税吗？

　　1、安居房不可赠与。待完成了公房上市手续，则视同商品房，可以依法赠与，手续等同商品房赠与手续。赠与是一种治标不治本的避税方法。因为当时没有缴纳税收就过户了，所以以后不管你说买卖，还是拆迁安置，都必须要补上这个税收。

　　2、并且如果你当时赠与的时候房屋产权证没有满5年的话，就算你现在满了5年，都要缴纳营业税的。所以没有避税方法，国家不会存在这种税收漏洞的。直系亲属间赠与不需要交个税，但如果被赠与者今后再次交易的话，与其他住房一样交税。

　　安居房赠与他人要交什么税？

　　1、房产的继承、分家析产不征收契税。房产赠与须按规定征收契税，由受赠人按3％的税率缴纳契税。

　　2、祖父母、外祖父母、父母的房产（无论祖父母、外祖父母、父母共同共有还是属于一方），在祖父母、外祖父母、父母在世时转移到孙子女、外孙子女、子女名下的，属于赠与行为，应按规定征收契税。

　　3、对夫妻共同共有财产，其中一方死亡，另一方放弃继承权，全部房产权均由孩子继承的情形，原属于夫妻去世一方的产权转移给孩子的属于继承性质，不征契税；属于在世一方的产权转移给孩子的属于赠与行为，应按规定征收契税。

　　4、因此，在申请办理父母的房产赠与子女的房屋登记，需要先到房屋所在地公证处办理赠与合同公证，再由父母及子女持赠与合同公证书、身份证、结婚证、房屋产权证共同申请房屋转移登记，房屋登记费为住宅80元/宗、非住宅550元/宗、共有的房屋产权证10元/本。

　　综上所述就是安居房赠与他人要交税吗？要交什么税的相关内容，安居房的房价比较低，是中低收入者能够支付得起，所以购买安居房也是个不错的选择，以上内容希望可以帮助到大家。