湖州二手房如何办理抵押贷款？需要哪些材料

　　我们在申请办理各种各样的贷款或者其他事情的时，很多时候可能会因为没有注意一些事项，而导致多次申请办理贷款无果或造成一些不必要的贷款麻烦。说到贷款，下面我们就来说一下湖州二手房如何办理抵押贷款？以及湖州二手房办理抵押贷款需要哪些材料？

　　湖州二手房如何办理抵押贷款

　　1、签订湖州二手房买卖合同：购房人与湖州二手房开发商签订商品房买卖合同，并且办理湖州二手房买卖合同的登记手续；

　　2、付清首付，申请按揭贷款：湖州二手房购房人付清首期购房款，准备材料申请湖州二手房按揭贷款；

　　3、贷款银行审查并且批准：贷款银行对经律师见证。公证处公证的湖州二手房购房人提交的资料进行审查，对合格者予以批准；

　　4、签订抵押贷款合同以及保证合同：银行与湖州二手房购房人签订抵押贷款合同，银行与湖州二手房开发商签订保证合同；

　　5、抵押合同公证：抵押贷款合同签订后，湖州二手房购房人到贷款银行认可的公证处办理相关公证手续；

　　6、湖州二手房购房人办理该商品房的保险，抵押期间保险单正本由贷款银行收押；

　　7、贷款银行向湖州二手房购房人发放贷款，通常按贷款合同或者保证合同的约定直接汇入开发商在贷款银行开立的售房款帐户或者转入借款人在贷款银行开立的存款帐户；

　　8、湖州二手房借款人在贷款银行开设还款帐户，按期向该帐户还款付息直至结清全部贷款本息；

　　9、贷款结清后，湖州二手房借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回湖州二手房房地产权证等抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记涂销手续。

　　湖州二手房办理抵押贷款需要哪些材料

　　1、湖州二手房买卖双方带房产证原件及复印件

　　2、湖州二手房买卖契约及复印件

　　3、湖州二手房买卖双方的身份证

　　4、湖州二手房买方带上房产证

　　5、土地证过户收据

　　6、经鉴证的买卖契约

　　7、契税发票

　　总而言之，在办理湖州二手房贷款之前好啊了解一下办理湖州二手房贷款需要什么流程，以及办理湖州二手房贷款需要什么材料，这样可以帮你更快的办理到湖州二手房贷款。以上就是小编对办理湖州二手房相关知识的整理，希望以上内容可以帮到你。