邯郸保障房过户流程是什么？如何办理房产证

　　邯郸保障房买卖过后常见的问题就是邯郸保障房过户。邯郸保障房过户的手续很复杂，邯郸保障房过户比你买房说不定还要麻烦十几倍。说到邯郸保障房购买，下面我们就来说一下邯郸保障房过户流程是什么？以及邯郸保障房如何办理房产证？

　　邯郸保障房过户流程是什么

　　1、登记：买卖双方到中介机构咨询邯郸保障房交易的相关政策，分别登记购房、售房信息

　　2、调档：邯郸保障房卖方拿着房屋所有权证到房屋所在区县房地产交易管理部门，办理调档手续。如果托委给中介，就是他们的事了。

　　3、验证：中介机构审核邯郸保障房卖方身份证及产权证，并留存邯郸保障房买卖证件复印件备案。同时实地考察、掌握房屋详情，初步估价，为确定商品房售价提供参考。

　　4、签约：验证核实邯郸保障房后，中介机构分别与售房人和邯郸保障房买房人签订委托出售、购房协议。

　　5、中保：邯郸保障房买卖双方签订买卖合中要与中介机构共同签订《中保合同》，并交纳中保费。卖方提交邯郸保障房所有权原件及复印件、人名章等。邯郸保障房买方提交身份有效证件复印件、人名章等。

　　6、交款：买方将房款在过户前三日内全部存入中保方指定的账户。

　　7、过户：邯郸保障房买卖双方交纳相关税费，办理过户手续，然后，中保方在邯郸保障房买卖双方对产房产确认无误后，将房款给付卖方，卖方也必须将邯郸保障房腾空，将钥匙交与买方，邯郸保障房的三方进行中保结算。

　　邯郸保障房如何办理房产证？

　　1、确定邯郸保障房开发商已经进行初始登记

　　根据国家相关规定，邯郸保障房开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理邯郸保障房权属登记的资料报送邯郸保障房所在地房地产行政主管部门。

　　2、到管理部门领取并填写邯郸保障房所有权登记申请表

　　填写申请表之后需要邯郸保障房开发商签字盖章。

　　3、拿测绘图（表）

　　由于测绘表是登记部门确定邯郸保障房房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到邯郸保障房开发商指定的面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到邯郸保障房开发商处领取，也可以向登记部门申请对邯郸保障房面积进行测绘。

　　4、领取相关文件

　　在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的邯郸保障房申请文件，一次齐全。这些文件包括购买房屋合同、大房产证复印件、房屋结算单等。填写好的房屋申请表需要请邯郸保障房开发商审核并盖章。

　　5、缴纳邯郸保障房公共维修基金、契税

　　邯郸保障房公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收邯郸保障房公共维修基金，缴纳的方法可以询问邯郸保障房开发商的办事人员。

　　总而言之，在办理邯郸保障房过户之前好了解一下办理邯郸保障房过户需要什么流程，办完过户之后，你就要办理邯郸保障房房产证，这样才可以证明这间房屋是你的，这样可以帮你更快的得到邯郸保障房。以上就是小编对邯郸保障房相关知识的整理，希望以上内容可以帮到你。