在大兴买保障房要交哪些税？要交多少税

　　对于购买不起商品房和城市低收入、困难家庭的一部分人，有政府出面建设的楼房，叫做保障房。这种房屋的购买是需要进行申请的，在各种的税费方面也比商品房要很多，那么在大兴买保障房要交哪些税？要交多少税？

　　在大兴买保障房要交哪些税

　　1、保障性住房包含的种类比较多，公租房、廉租房、经适房都是其中之一，由政府筹集建设并由政府统一规划分配，提供给社会中的一些特殊人群使用，并且对该类住房的建造标准和销售价格或租金标准给予限定，起社会保障作用的住房，是不可用来交易的。

　　2、对于这类型的特殊住房，政府也有相对的限制条件，购买保障性商品房不满五年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让保障性商品房的，由市住宅办按原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

　　3、购买保障性商品房满五年，购房人上市转让保障性商品房的，应当按原购房价格与届时相应地段保障性商品房上市交易指导价格的差价的60％向政府交纳土地收益等相关价款，市住宅办可以优先回购。买房人需要缴纳的税费包含：契税，交易费，测绘费的收取以按各区具体规定为准，权属登记费及取证费的收取；卖房人需要缴纳的税费包含：交易费，营业税，个人所得税等。

　　在大兴买保障房要交多少税

　　1、契税：买方缴纳房价款的4％；建筑面积在120平方米以下的减半交纳，即交2％。城镇职工按规定次购买公有住房的，免征契税，买卖手续费：120平方米以下（含120平方米）的，每套250元；120平方米以上的，每套500元。

　　2、印花税：买方房价款的0.5；，公共维修基金：购房款的2％。

　　在申办产权证过程中：登记费：每建筑平方米0.3元，房屋权工本费：每证收费4元，印花税：每件5元。

　　3、对个人之间互换自有居住用房的，经当地税务机关核实，可以免征土地税。保障性住房与商品房有着本质上的区别，保障性住房的销售对象是收入为中低层的住房困难的家庭，有着限定的标准和限定的价格。

　　上述就是对在大兴买保障房要交哪些税？要交多少税的一些解释，需要的朋友是可以进行到当地的房管部门来进行申请的，其实也是很方便的。对低收入的人员，是一个好的选择。