白下的小产权房子能贷款买吗？如何贷款买

　　贷款买房是现在很多人都会选择的，不过小产权的房屋是不是能够贷款呢？今天我们一起来看一下，国家对这方面有什么规定，具体是怎样的，相信大家读了本篇文章以后可以了解，这样在想要购买房屋的时候就会有所选择了。

　　白下的小产权房子能贷款买吗？

　　1、小产权房没有产权，也没有国有土地使用权，不具备银行要求的贷款条件，所以不能直接从银行贷款。

　　2、小产权房屋抵押贷款，是指借款人找正规的贷款公司，抵押小产权房屋，短期贷款周转。到期归还本金，大家都知道，小产权房屋因为不能上市交易，所以不能办理银行贷款，而且贷款是担保公司所担保的风险较大，所以点位相对大产权房屋而言，利息也相对较高。

　　3、在国家规定中小产权房屋的产权证是国家不认可的，所以小产权房不能买卖以及不能贷款，因为买卖合同不受法律保护，那么一旦遇到拆迁，国家占地等等是没有任何补偿的。

　　白下的小产权房子如何贷款买？

　　1、小产权房不能买卖以及不能贷款，若要凭借房产进行抵押变现，必须提供银行认可的房产证明，而小产权房没有房产证，所以无法通过银行申请贷款和抵押，小产权房，是指未缴纳土地出让金等费用，在农村集体土地上建设的房屋，这种房没有国家颁发的土地使用证和销售许可证。

　　2、众所，小产权房因为国家不承认，也不予办理登记手续，因此，小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的，当然，这并不代表着小产权房无法办理抵押贷款，小产权房购买者可以在民间的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷。

　　3、由于现阶段国家还没有对小产权房做出明确的规定，因此具有无法预知的风险。虽说“法不责众”，但是购买小产权住房的人群相对于购买合法房产的人群来讲只能算是“小众”，不可能得到法律庇护，购房者也就不要抱有侥幸心理。

　　以上就是小编为大家了解到的白下的小产权房子能贷款买吗？白下的小产权房子如何贷款买？相信大家看过以后一定会有所了解的，这样在购买房屋的时候就会多考虑一下了，另外个人建议还是购买大产权的房屋，这样会更加的稳妥。