央产房可以过户给他人吗？需要哪些流程

　　央产房也是可以赠与给他人的。央产房过户给他人需要准备相关的资料和材料。按照相关的流程就可以办理。央产房虽然和商品房过户有着一定的区别。但是准备的资料都是差不多的。以下就是央产房赠与过户的分类分析和央产房过户的一些流程和需要准备的材料。

　　央产房可以过户给他人吗

　　一、央产房可以过户或者赠予给他人

　　央产权房交易大厅办理上市交易审批备案手续，如果已办理，就可以上市交易，下面详细讲解一下央产房在产权交易大厅办理的相关事宜：

　　1、单位出具的同意上市出售的证明。

　　2、央产房上市出售确认表。

　　3、物业费、供暖费交清证明原件。

　　二、央产房继承过户：

　　1、继承公证书。

　　2、房屋权证原件。

　　3、申请人身份证明。

　　4、法定继承和遗嘱继承不需要缴纳税费，但有一定的手续费。

　　三、央产房赠与或遗赠：

　　1、比照上市出售进行。

　　2、需要缴纳契税。

　　央产房过户流程

　　办理继承过户，继承人首先要到房屋所在地的公证处办理继承权的公证具体流程：

　　1、先到公证处办理继承公证书，到地税局核定税费后再到建委换新房产证。时效：继承公证需要进行家庭成员核对，时效不确定，建委是即时办理，5个工作日出新房产证，央产房屋需办理《在京央产单位已购公房变更通知单》后再办理继承手续。

　　2、继承公证费，公本费，不交税费，出售时房子年限可以原房本时间为准。每个公证处需要的材料不一致，因为情况复杂，提供的材料也不固定，建议直接去公证处咨询。

　　3、按照公证员提出的资料来准备过户方法：持继承公证书、房产证、身份证等到财政局办理证明。

　　4、持以下资料到房产局办理继承转移登记：申请表；当事人身份证；房产证（如有共有证的含共有证）；继承公证书、证明、查档结果、测绘结果、死亡证明或房产局要求出具的其他资料。

　　5、房地产继承中可能发生的费用：评估费：0.5%；公证费：2%；契税：免，其他的查档、测绘、登记、工本、印花和交易手续费用与交易的一样。

　　由此可见，央产房过户或者赠与给他人，程序也并不是的复杂，希望以上对于央产房赠与过户的分类知识的讲解和央产房过户的流程具体介绍，能对大家有所帮助。