安居房土地出让金如何计算？可以不交吗

　　没买过房子的人没接触过土地出让金，或许很多人不知道什么是土地出让金，土地出让金是政府的相关部门收取的土地出让的费用。根据目前的规定，每套住房所拥有的国有土地使用权有所不同，安居房土地出让金如何计算？安居房土地出让金可以不交吗？

　　安居房土地出让金如何计算？

　　1、人才安居房如果是二手房，在以下情况会征收土地出让金：房改房上市需要交纳土地出让金，但是各个地方规定不同，北京市按当年成本价建筑面积1%。按照北京的成本价，就是15.60元/建筑平米。

　　2、经济适用房，一般经济适用房的被称为综合地价款是10%，针对的是居住满5年按照市场价格出售的，售房款项的全额的10%；参照经济适用房管理的回迁房、安居房等，按照成交价格的3%交纳土地出让金。

　　3、已购公有住房（含集资建房）、经济适用房按规定允许转让的，以及红梅新村、金山新村、小山新村、刺桐新村及西郊新村等五个国有房地产公司开发的划拨商品房转让应补交的土地出让金，按签订出让合同之日的标定地价的10%收取。已购房改房、经济适用房以市场价购买的部分在进入市场时，不再补缴土地出让金。

　　安居房土地出让金可以不交吗？

　　1、各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款，或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和。

　　2、工业用地主要有涉及三项税：土地税、契税、土地使用税；土地出让金由当地地方政府和征地工程主管部门协商，根据当地当时的土地价格进行协商议定。

　　3、土地税：根据《中华人民共和国土地税暂行条例》转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当依照本条例缴纳土地税的规定贵公司不是纳税义务人可不缴纳土地税。

　　以上就是安居房土地出让金如何计算？安居房土地出让金是否可以不交的全部内容，房屋土地使用年限到期后，房主只有再缴纳土地出让金才能合法使用土地及房屋。在此提醒购房者：买房时应仔细询问土地使用年限。以前就有购房者反映，他买的房屋，等合同签了才发现土地性质为综合用地，只能用50年。