澳门二手房如何办理抵押贷款？需要哪些材料

　　抵押贷款又分高限额抵押与传统抵押形式两种，高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保，是有别于传统抵押制度的新抵押制度，澳门二手房如何办理抵押贷款？澳门二手房办理抵押贷款需要哪些材料？

　　澳门二手房如何办理抵押贷款？

　　1、申请人可以只做一次抵押登记手续，实现高额抵押贷款。获得高贷款额度以后，可根据需要分几次支取借款，利息计算时间以每次款项实际发放时间为准。这样可以节省很多不必要的利息成本。

　　2、办理银行房产抵押贷款，银行的放款时间不是固定的。不同情况的房产抵押贷款，放款的时间也不一样。一般来说，房产抵押贷款的放款时间在1-3个月之间。如果想要快点用钱的话可以通过以下两种方式来解决。

　　3、非银行金融机构，非银行金融机构在业界的办事效率是出类拔萃的高效，涉及到房屋抵押贷款，在手续齐全时，2个工作日左右，即可全程办理完毕。之所以快速，不仅是非银行金融机构雷厉风行，还包括它越过了审核借款人个人资质的环节。

　　4、找中介机构帮忙办理，稳稳打一向是银行的风格，不仅借款人的个人资质要重点审核，办理房屋抵押贷款手续更是稳中求胜，所以，通常情况下半个月放款成功。当然，如果在中介公司的助力下，办理加急手续，放款速度可提速至10个工作日。

　　澳门二手房办理抵押贷款需要哪些材料？

　　1、申请人和配偶及符合条件参与计算住房公积金贷款额度的直系亲属的身份证，并随带身份证复印件，每人各1份。

　　2、申请人和配偶及符合条件参与计算住房公积金贷款额度的户口薄，并随带户口薄复印件，各1份，如申请人与配偶不是同一户口的，需另附婚姻关系说明

　　3、原产权证1份；现房权证中应注明是商品房、平价房或安居房

　　4、经由交易中心提供的房地产买卖合同2份；

　　5、房价30%或以上预付款收据原件及复印件1份

　　6、借款申请表1份：个人住房商业性贷款申请表1份、个人住房公积金借款申请表2份

　　7、借款合同、抵押合同1套：公积金借款合同6本、商业性借款合同5本，抵押合同4本；担保合同1份；

　　以上就是澳门二手房如何办理抵押贷款？澳门二手房办理抵押贷款需要哪些材料的全部内容，房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押。抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。