长春买二套房有限制吗？长春买第二套房可以贷款吗

　　长春地处于北方城市，但却不是冷的城市。长春的人们很热情，也很有钱。好多当地人都买了第二套房子。针对在长春买二套房的相关内容，小编也为大家做了整理，希望打算买二套房的同事能够用得到。以下就是长春买二套房有限制吗？长春买第二套房可以贷款吗？

　　一、长春买二套房有限制吗

　　1、对拥有1套住房且相应购房贷款已结清的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的，除高淳、溧水外，其他地区低首付款比例调整为不低于35%；

　　2、对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，再次申请商业性贷款购买普通住房的，除高淳、溧水外，其他地区低首付款比例调整为不低于50%。

　　二、长春买第二套房可以贷款吗

　　长春买第二套房是可以贷款的，长春二套房认定：

　　有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：

　　1、首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；

　　2、已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；

　　3、通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。

　　长春二套房商业贷款首付、利率：

　　根据2011年年初出台的“国八条”，对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。目前长春二套房贷款首付比例也按此规定施行。

　　以上内容就是长春买二套房有限制吗，以及长春买第二套房可以贷款吗的相关介绍，在长春买二套房都是有钱人，但是买二套房也有具体的条条框框，具体的以当地房管部门为准。