宋家庄二手房的交易费用是多少？买房手续有哪些

　　随着近年来二手房交易市场的火爆，对于购买二手房时的注意事项的咨询量也增大。相对于商品房的交易，二手房的交易要交的费用较多一点，交易的过程也是相对复杂一点。那么宋家庄二手房的交易费用是多少？宋家庄二手房的买房手续有哪些？我们一起往下看。

　　宋家庄二手房的交易费用是多少？

　　1、中介服务费用，因为我们大多数的二手房买卖都是在中介公司中实现的，因而我们需要交的还有中介服务费用，一般的中介服务费用的甲酸是买卖双方各承担房屋成交价×1％；

　　2、抵押贷款服务费用，这类的费用的计算是您的贷款额×2％；

　　3、贷款评估费用，这类费用的计算是贷款评估价×0.3％（一般房屋面积大于60平方的×0.3％，小于60平方的×0.5％）；

　　4、契税，契税的收取是评估价与成交价取的高值×1％（90平方米以内的房子，超出144平方米的×4％）；

　　5、营业税，普通住宅都的营业税一般是购房满五年后免交，不满五年的（评估价与成交价取高值－购房原价）×5.55％，非普通住宅满五年交（评估价与成交价取高值－购房原价）×5.55％，不满五年的则是评估价与成交价取高值×5.55％；

　　6、车库、满五年的是评估价－原价×5.55％，不满的是评估价×5.55％；

　　7、印花税，买卖双方各承担评估价×0.5％；

　　8、土地税，评估价×1.5％；

　　9、个人所得税，评估价与成交价取高值－购房原价×105％；

　　10、综合手续费每平方米6元；

　　11、查档费，每平米102元；

　　12、房屋登记费，92元，非住宅为550元；

　　13、土地证工本费，36元；

　　14、抵押登记费，80元为基数。

　　宋家庄二手房的买房手续有哪些

　　1、交定金签定定房协议。

　　2、几日内准备首付款签定一式六份商品房合同。

　　3、所在地房地产交易备案科备案。

　　4、如果是银行贷款的就需要到所属银行办理银行贷款（或者是公积金贷款）。

　　5、贷款客户在办理贷款同时需要提前交纳契税/印花税/维修基金/气源费/产权工本费等办理产权证费用。

　　6、现金客户只许等产权证办理时交纳以上费用即可。

　　以上内容列出了一些二手房交易时的所需要交纳的手续费以及所需要办理的手续等。广大市民在选择二手房并交易时，还请务必审核卖方提供的的房屋必须要有的证件，审核无误后方可进行交易。温馨提示：对房屋的质量要严格评估。