黄石二手房交易网签时需要什么材料？交易有什么限制

　　现在对于二手房市场的管理逐步的开始完善起来，通过一种网签的形式降低了许多购房风险，房屋品质好坏一目了然，并且还能插眼二手房的而购房季率，房子一房多买的情况，保障购房者的权益，那么黄石二手房交易时网签需要什么材料呢，黄石二手房交易有什么限制呢？

　　黄石二手房交易网签时需要什么材料

　　1、房屋所有权证书；

　　2、买卖双方当事人身份证明；

　　3、《二手房买卖信息表》；

　　4、委托他人代办的，需提供经公证的委托书；

　　5、其他必需的相关材料。

　　6、买卖双方当事人协商买卖合同条款内容，填写《二手房买卖信息表》，需对合同条款进行补充的，可直接签订补充协议，一并做为合同内容；

　　网签服务人员登录二手房网签系统，录入房屋所有权人提供的房屋所有权证号、身份证明号码，校验房屋所有权证信息；对不符合网签条件的，须及时告知当事人到市房屋产权产籍管理部门查询、办理相关事项。待更正（证）后，方可办理网签手续；

　　黄石二手房交易有什么限制

　　根据我国相关法律的规定，存在下列情况的二手房，不能买卖：

　　1、未依法取得房屋所有权证的房屋；

　　2、只取得使用权的房屋，如房屋管理局直管公房；

　　3、鉴定为危房的房屋；

　　4、以标准价购买，尚未按成本价补足剩余价款，向全产权过渡的房屋；

　　5、在农村集体土地上兴建的房屋；

　　6、已经被列入拆迁公告范围的房屋；

　　7、所有权共有的房屋，其他共有人不同意出售的房屋；

　　8、所有权有纠纷的房屋；

　　9、已经抵押，并且未经抵押人书面同意的房屋；

　　10、依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的房屋；

　　11、房屋已出租他人，出卖人未按规定通知承租人，侵害承租人优先购买权等权益的；

　　12、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

　　以上就是黄石二手房交易网签时需要什么材料以及黄石二手房交易有什么限制的全部内容，二手房比较新的，年限比较少的都是外观上很一般，色调单一，人们一眼就能看出不是那种用来自己家人居住的，而是投资的房子，网签的时候也需要特别留意一下。