鲅鱼圈二手房如何办理抵押贷款？需要哪些材料

　　生活压力的不断增大让越来越多的人开始面临资金周转问题，很多人在需要大额资金的时候发现往往无法在短时间内借到，这时很多人就会通过抵押自己房产的方式来获得贷款。究竟鲅鱼圈二手房如何办理抵押贷款？我们不妨一起来看看下文中的具体介绍，希望您对这个问题有更深入的了解。

　　鲅鱼圈二手房如何办理抵押贷款？

　　1、申请人可以只做一次抵押登记手续，实现高额抵押贷款。获得高贷款额度以后，可根据需要分几次支取借款，利息计算时间以每次款项实际发放时间为准。这样可以节省很多不必要的利息成本。

　　2、办理银行房产抵押贷款，银行的放款时间不是固定的。不同情况的房产抵押贷款，放款的时间也不一样。一般来说，房产抵押贷款的放款时间在1-3个月之间。如果想要快点用钱的话可以通过以下两种方式来解决。

　　3、非银行金融机构，非银行金融机构在业界的办事效率是出类拔萃的高效，涉及到房屋抵押贷款，在手续齐全时，2个工作日左右，即可全程办理完毕。之所以快速，不仅是非银行金融机构雷厉风行，还包括它越过了审核借款人个人资质的环节。

　　4、找中介机构帮忙办理，稳稳打一向是银行的风格，不仅借款人的个人资质要重点审核，办理房屋抵押贷款手续更是稳中求胜，所以，通常情况下半个月放款成功。当然，如果在中介公司的助力下，办理加急手续，放款速度可提速至10个工作日。

　　鲅鱼圈二手房办理抵押贷款需要哪些材料？

　　1、借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料，如果是个人房屋抵押贷款，需要提供本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。

　　2、提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。

　　3、将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意，把所有的资料准备齐全，如果到时候有缺少的会影响贷款进度。

　　4、借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

　　5、银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。

　　看了上面的介绍，大家对于鲅鱼圈二手房如何办理抵押贷款已经有更全面的了解了。熟悉了房产抵押流程之后，大家需要准备好相关的材料，这样在贷款的时候可以大大的节省时间。在抵押了二手房获得贷款之后，大家还应该做好相关的还款规划，避免因为未能及时还款而造成信誉方面的影响。