江门二套房契税交多少？贷款利率是多少

　　随着全民GDP的提升，越来越多的家庭开始考虑入手二套房。二套房的购入能够在很大程度上改善自己家庭的居住环境，也有部分人群买二套房是为了投资。大家都想要具体了解一下江门二套房契税交多少？我们不妨来看看下文中的介绍，一般来说二套房的契税要比首套房多一些。

　　江门二套房契税交多少？

　　江门二套房契税交成交价的百分之三。办产权时契税部门核契是根据提交的房屋产权资料，在电脑上输入第一个户主的身份证号。如果此人以前已经享受过1.5%的契税优惠，那么电脑在打印交款单时会自动打印收3%。

　　江门二套房贷款利率是多少？

　　买方税：契税按总价1.5%。卖方税：个税1%，房产证满5年且是业主唯一住宅免交。营业税5.5%，房产证满5年免交。双方税：印花税按总价万分之一，其它手续费数百。以上税费通常都由买方出。契税是一种重要的地方税种，在土地、房屋交易的发生地，不管何人，只要所有权属转移，都要依法纳税。

　　二套房认定标准是什么？

　　1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房算首套；若贷款未结清，算二套。

　　2、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。

　　3、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例；若贷款未还清，算二套房以上。

　　4、准备结婚的两人，还没有领取结婚证，一方名下有房产和房贷未还清。另一方没有任何房产和房贷记录，现在两人一起购买新房，登记两个人名字，没有贷款记录的人申请贷款，二人因共为产权人，从银行按揭贷款买房算二套。

　　综合上文的介绍，大家对于江门二套房契税交多少已经有所了解了。在购买二套房的时候大家要根据自己的经济情况提前做好评估，合理的制定出适合自己的购房计划，买卖双方都应该带着相关的购房资料到房产大厅办理纳税过户，房产证一般在七个工作日之后可以拿到手。