漳州二手房办理抵押贷款需要多长时间？流程是什么

　　二手房不像新房一样房屋的产值是直接可以从开发商处获取的，所以二手房在办理抵押贷款手续中有一项是要对二手房房产进行评估，来确定二手房的抵押贷款额度，多了这个手续就要多花点时间了，那么在漳州二手房办理抵押贷款需要多长时间呢，办理抵押贷款流程是什么呢？

　　漳州二手房办理抵押贷款需要多长时间

　　一、办理时间

　　（1）办理银行房产抵押贷款，银行的放款时间不是固定的。不同情况的房产抵押贷款，放款的时间也不一样。一般来说，房产抵押贷款的放款时间在1-3个月之间。

　　（2）稳扎稳打一向是银行的风格，稳健的个性使然，不仅借款人的个人资质要重点审核，办理房屋抵押贷款手续更是稳中求胜，所以，通常情况下半个月放款成功。

　　（3）当然，如果在中介公司的助力下，办理加急手续，放款速度可提速至10个工作日。而且这种方法因为也是走的银行，所以安全上要比第一种高出许多，利息也是按照银行低利息来走的。

　　二、办理条件

　　（1）一般情况下，银行受理20年以内的，产权清晰的，可以上市交易的房产；

　　（2）征信良好，如果信用太差，银行是不受理的；

　　（3）有偿还贷款的能力。即要有稳定的收入。比如，您做一个10年期的贷款，月还款大概在12000左右。您要有足够的能力偿还月供并保证自己的生活。

　　漳州二手房办理抵押贷款流程是什么

　　1、借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料，如果是个人房屋抵押贷款，需要提供本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。

　　2、提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。

　　3、将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意，把所有的资料准备齐全，如果到时候有缺少的会影响贷款进度。

　　4、借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

　　5、银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。

　　以上就是关于漳州二手房办理抵押贷款需要多长时间以及漳州二手房办理抵押贷款流程是什么的介绍了，二手房房屋买卖合同其实是一种民事法律行为，应当具备主体的资格有效、意思表示真实和符合法律法规政策的规定才可以办理贷款的。