烟台二手房首付比例是多少？通过中介买要交哪些费用

　　二手房与别的商品房有所不同，首先相对于房屋本身来说，其实差别并不是很大，只不过二手房是购买有了一定时间的，所以要自己再去好房屋的构造等。那些对房屋装修没有多大要求的购房者来说，二手房也是不错的选择。如果在烟台买二手房，首付的比例是多少？通过中介买要交哪些费用？

　　烟台二手房首付比例是多少？

　　其实无论是二手房或是一手房，房屋贷款首付的比例都是一样的，具体的比例情况如下：

　　1.若是个人购买的首套住宅，贷款方式选择的是商业贷款，那么低的首付款比例为30％；

　　2.若是个人购买的第二套以上的住宅，贷款的方式选择了商业贷款，那么低的首付比例为40％；

　　3.若是个人购买的首套住宅，贷款方式选择的是公积金贷款，那么低的首付款比例为20％；

　　4.若是个人购买的第二套及以上住宅，贷款方式选择的公积金贷款，那么低的首付比例为30％；

　　5.若是个人购买的非住宅用房，则无论选择的什么贷款方式，则首付比例低都是为50％。

　　烟台二手房通过中介买要交哪些费用？

　　1.契税：按照实际上所成交的房屋金额的1.5％来计算缴纳。

　　2.合同印花税：按照实际上所成交的房屋金额的0.05％来计算缴纳。

　　3.产权证印花税：定价为每本5元。

　　4.中介费用：按照国家规定，中介费是房屋成交总价格的3％以内计算支付，通常是交易双方需各付一半。

　　5.二手房经营服务性的收费：经营服务性收费一般分为两种，房地产交易手续费以及测绘费，一般二手房交易经营服务性收费是为每平方米6元，由买方来承担其中50％的收费。

　　6.测绘费根据如下标准收费：50平方米及以内的80元，50至100平方米以及100平方米的收120元；100至200平方米及200平方米的收16元；200至300平方米及300平方米的收200元；大于300平方米的以100平方米为一个区间，每增一个区间就加多40元。

　　7.营业税与其附加税：按房屋实际成交价格的5％来计算缴纳。

　　8.土地增值税：按房屋实际买卖成交金额的0.5％来计算缴纳。按照规定，凡是入住满一年以上的二手房，那么所出售该房屋的产权人可到相关部门申请减免这部分费用。

　　以上就是有关烟台二手房首付的比例以及通过中介买要交的费用的内容，比例及费用的问题除了根据以上及计费标准来算之外，有时候还得考虑其他方面的一些费用，还得关注实时的政策变化。