新乡买二套房有限制吗？新乡买第二套房可以贷款吗

　　有很多的人想要购买二套房，又很想办理贷款，那么您知道在新乡买二套房有限制吗？新乡买第二套房可以贷款吗今天就让小编带大家来了解一下吧，看一看具体的具体是怎样的，能不能贷款，相信大家读了本篇文章以后可以了解一些的，这样会省去很多时间。

　　新乡买二套房有限制吗？

　　1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套。父母名下有住房，以未成年子女名义再购房。

　　2、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。未成年时名下有房产，成年后再贷款购房。

　　3、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例；若贷款未还清——算二套房以上。

　　新乡买第二套房可以贷款吗？

　　1、第二套房贷款首付比例调整为不低于40％。由中国人民银行住房城乡建设部中国银行业监督管理委员会发布了关于个人公积金购买第二套房贷款首付比例降低的通知。

　　2、对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买第二套普通自住房，第二套房贷款首付款比例为30％。

　　3、对已经拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买第二套普通商品房，第二套房贷款首付款比例调整为不低于40％。

　　以上就是小编为大家了解到的，新乡买二套房有限制吗？新乡买第二套房可不可以贷款的具体信息相信大家读了本篇文章以后可以了解，希望读了本篇文章会给大家带来帮助。