襄阳复式楼的房产证怎么办理？房产证面积怎么算

　　买房之后办理房产证书一般正常情况下，这个过程也就一个月左右，新房的话一般都会有开发商帮忙班里的，当然业主自己也可以办理的，但肯定是要自己先了解一下办理流程熟悉一下的，那么襄阳复式楼的房产证怎么办理呢，襄阳复式楼的房产证面积怎么算呢？

　　襄阳复式楼的房产证怎么办理

　　1、需要携带身份证、房产证、公证书以上手续的原件及复印件，原房主土地证的原件。

　　2、如果是国有出让性质，你可以凭办理的新房产证，和继承手续，老土地证，到土地局办理注销老土地证，办理新土地证，只要几百元手续费。

　　3、如果你住房所属土地是划拨或是集体性质。需要你缴纳土地评估总价30%--40%的土地出让金，才可以办理你的土地证。

　　4、产权人为单位的，须提供企业法人营业执照或机构代码证复印件，法人代表身份证。申请人在窗口领取填写并加盖公章。

　　5、持已办理的产权证和身份证的原件及复印件（各1份），私人印章，由本人（如共有的，共有人要一同到场）到市国土资源局窗口办理。

　　襄阳复式楼的房产证面积怎么算

　　1、复式楼实际为复式楼两层楼，而非一层分成两层，每层都有自己独立的标准层高，只是两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间（一般是客厅，客厅顶直通二楼顶，层高达五米以上），从楼下能看到楼上的走廊和栏杆。

　　2、在结构上是按两层楼的结构来做，在房产面积中，算两层的面积，一楼直通二楼顶的那个公共空间只算一层面积。

　　3、复式楼只有楼层层高高于2.2米（含2.2米）的部分才会计入建筑面积，所以，一般复式楼都只计入单层面积，这也就是开发商经常说的买一层，送一层的道理。

　　以上就是关于襄阳复式楼房产证怎么办理以及襄阳复式楼的房产证面积怎么算的两个问题的答案，房企在为业主办理房产证之前，先得为项目办理大产权，法律上称之为初始登记，这个过程分为两部分，分别是办理土地证和项目大房产证。