义乌二手房交易网签时需要什么材料？有什么限制

　　二手房进行网上签约的时候，不管是购房者还是业主的身份和资质都是需要经过核实的，所以在网上查询到的二手房签约记录结果会让人更加信服，也更加可靠安全一些，那么义乌二手房交易网签时需要什么材料呢？义乌二手房交易有什么限制呢？

　　义乌二手房交易网签时需要什么材料？

　　1、房屋产权证书；

　　2、买卖双方当事人身份证明；

　　3、《二手房买卖信息表》；

　　4、委托他人代办的，需提供经公证的委托书；

　　5、其他必需的相关材料。

　　6、买卖双方当事人协商买卖合同条款内容，填写《二手房买卖信息表》，需对合同条款进行补充的，可直接签订补充协议，一并做为合同内容；

　　网签服务人员登录二手房网签系统，录入房屋产权人提供的房屋产权证号、身份证明号码，校验房屋产权证信息；对不符合网签条件的，须及时告知当事人到市房屋产权产籍管理部门查询、办理相关事项。待更正（证）后，方可办理网签手续。

　　义乌二手房交易有什么限制？

　　根据我国相关法律的规定，存在下列情况的二手房，不能买卖：

　　1、未依法取得房屋产权证的房屋；

　　2、只取得使用权的房屋，如房屋管理局直管公房；

　　3、鉴定为危房的房屋；

　　4、以标准价购买，尚未按成本价补足剩余价款，向全产权过渡的房屋；

　　5、在农村集体土地上兴建的房屋；

　　6、已经被列入拆迁公告范围的房屋；

　　7、产权共有的房屋或其他共有人不同意出售的房屋；

　　8、房屋已出租他人，出卖人未按规定通知承租人，侵害承租人优先购买权等权益的；

　　9、产权归单位产的房子；

　　10、已经抵押，并且未经抵押人书面同意的房屋；

　　11、依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的房屋；

　　12、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

　　以上就是义乌二手房交易网签时需要什么材料以及义乌二手房交易有什么限制的全部内容，二手房买卖网签是一种新式的网上交易系统，其主要目的是为了加强监管和提高透明度，建议大家使用。