购买福清的商品房要交税吗？要交多少税

　　在福清购买商品房也是需要交税的，购买的房子也是分为新房和二手房的，购买新房和二手房缴纳的费用不一样。下面我们来简单介绍一下在福清购买房子需要缴纳税费的清单，购买房子的时候，缴纳相关的税费凭证都要保留好，这些手续需要以后办理房证用到的。

　　购买福清的商品房要交税吗

　　购买商品房分新房和二手房，两个房子购买的税费都是不一样的，购买新房需要交纳契税和维修基金。买二手房需要交纳个人所得税、契税、营业税、交易手续费和工本费。

　　购买福清的商品房要交多少税

　　1、契税，90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税，90-144平米普通住宅1.5%，超过144平米3%，非住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。

　　2、印花税，在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。

　　3、银行按揭费用，如果办理按揭贷款签合同时，要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。

　　A、抵押登记费，80元/户

　　B、权证印花税，5元/户

　　C、保险费，财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。

　　4、大修基金，购房款的2%-3%是公共设施、共用设备（涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等）的维修基金。执行的收费办法是：

　　A、不含电梯，：总房款×2%

　　B、含电梯，总房款×3%

　　C、部分试点楼盘按50～60元/m2收取。

　　开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。

　　5、物业管理费，从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。

　　产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。

　　6、权属登记费，80元/套权属登记费就是办理房产证的费用。

　　以上就是关于在福清买房子是否需要交税和需要交哪些费用的问题了，建议大家买房子缴纳税费的时候，一定要保存好相关凭证，这些契税和维修基金单子，在办理房证的时候，起着重要作用。