奉节二手房的交易费用是多少？买房手续有哪些

　　二手房交易我们一般是指某房屋再次在房地产市场上进行交易，现在二手房交易在中国房地产市场非常火爆。说到二手房交易，下面我们就来说一下奉节二手房的交易费用是多少？以及奉节二手房的买房手续有哪些？

　　奉节二手房的交易费用是多少

　　1、购买奉节二手房需要交纳契税：家庭购买奉节二手房面积在90平方以下按1%税率征收；家庭购买奉节二手房在90-144平方按1.5%税率征收；个人购买奉节二手房面积在144平方以上一律按3%税率征收。

　　2、购买奉节二手房需要交纳营业税：5年内奉节二手房按总全额×5.6%征收，超过五年免征营业税；

　　3、购买奉节二手房需要交纳个人所得税：5年外奉节二手房且唯一住宅：无需缴纳；不是唯一住宅：成交价和奉节二手房评估价取高价×1%。

　　4、购买奉节二手房需要交纳测绘费：住宅1.36元/㎡；商业用房2.04元/㎡；多功能用房（综合办公等）2.72元/平方米。

　　5、购买奉节二手房需要交纳交易手续费：奉节二手房面积6元/㎡；非住宅8元/㎡。

　　6、购买奉节二手房需要交纳产权登记费：住宅80元/套；打共有权证90元/套

　　7、购买奉节二手房需要交纳抵押登记手续费：住宅80元/套；非住宅550元/套。

　　8、购买奉节二手房需要交纳评估费：评估价×0.5%。

　　9、购买奉节二手房需要交纳土地登记费：每件33元。

　　奉节二手房的买房手续有哪些

　　1、认购阶段

　　在已经确定好要买哪个楼盘了就会进入认购阶段，包括买房认购、交付定金、签订认购书等。

　　2、签订合同

　　在这个环节中，购买奉节二手房者可要擦亮慧眼，仔细了解需要签订奉节二手房的购房合同，谨防合同陷阱。

　　3、付款贷款

　　一般购买奉节二手房时会有一次性付款和银行按揭、公积金贷款等方式，购买奉节二手房者可根据个人实际情况决定要选择哪种付款方式。

　　6、收房验房

　　房子到手了要仔细确认收房细节，包括清查楼盘的《商品房竣工验收证》以及其它购房者收房验房的注意事项以及可退房的情况。

　　7、产权落户

　　这就涉及到奉节二手房房产证的办理了，需要购买奉节二手房者了解房屋产权证基本知识，以及奉节二手房“两证”办理流程等。

　　总而言之，在购买奉节二手房之前好了解一下购买奉节二手房需要省交易费用，以及购买奉节二手房需要什么手续，这样在知道流程的情况下，你可以节省很多时间。以上就是小编对购买奉节二手房相关知识的整理，希望以上内容可以帮到你。