房改房离婚如何过户？房改房离婚过户需要什么材料

　　夫妻之间离婚，很多时候，都会涉及到夫妻之间共同财产的分配，房屋就是普遍的夫妻共同财产分配中棘手的问题。说到房屋离婚分配，下面我们就来说一下房改房离婚如何过户？以及房改房离婚过户需要什么材料？

　　房改房离婚如何过户

　　一。房改房贷款未到期

　　1、在办理房改房离婚过户首先要带上一下材料：

　　（1）凭生效后《离婚协议》（需公证）或法院《仲裁（判决）》中有关房产归属的条款；

　　（2）《离婚证》；

　　（3）夫妻双方《身份证》；

　　（4）原房屋权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。

　　2、到房改房所在当地的房管部门办理房改房权属变更手续；

　　3、到房改房贷款按揭银行办理按揭权利（义务）人便更手续。

　　二。按揭贷款已还清的：

　　只需在房改房房地产现有者持生效后《离婚协议》（需公证）或法院《仲裁（判决）》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋权证》到房改房所在当地的房地产管理部门办理产权转移手续。

　　房改房离婚过户需要什么材料

　　两夫妻离婚一般都要办理离婚财产析产，所以在准备房改房离婚过户的时候还要准备房改房离婚过户财产析产材料。

　　1、办理房改房离婚析产登记的必备资料：（1）离婚判决书或者离婚协议书或离婚证；（2）房地产证（如有共有证的，包括共有证）；（3）房改房离婚析产申请人的身份证明；（5）房改房房地产登记申请书；（6）委托书。

　　2、房改房贷款未到期的所需证件：（1）凭生效后《离婚协议》（需公证）或法院《仲裁（判决）》中有关房产归属的条款；（2）《离婚证》；（3）双方《身份证》；（4）原房改房权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。

　　3、房改房按揭贷款已还清的：只需房改房房地产现有者持生效后《离婚协议》（需公证）或法院《仲裁（判决）》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋权证》到房改房所在当地房地产管理部门办理产权转移手续。

　　总而言之，在办理房改房离婚过户之前好了解一下房改房离婚过户所需要的相关流程以及材料，这样可以帮你更好的办理完房改房离婚过户。以上就是小编对房改房离婚过户相关知识的整理，希望以上内容可以帮到你。