乌鲁木齐二套房公积金贷款额度是多少？与一套有何区

　　很多人都认为所在的公司给自己买了公积金，那么理所当然的在购买房屋的时候就可以用来支付购房首付，但其实购买房屋的时候办理公积金贷款是可以的，但是提取的时候需要提供购房相关的证明材料，乌鲁木齐二套房公积金贷款额度是多少呢，公积金贷款额度与一套房有什么区别呢？

　　乌鲁木齐二套房公积金贷款额度是多少？

　　1、不同的地区，公积金限定的高额度是不一样的。目前部分二线城市使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款高限额40万元。夫妻组合住房公积金贷款的，贷款高限额60万元。公积金贷款年限为高30年。

　　2、关于二套房的界定：借款人向公积金中心提出贷款申请后，中心通过与房屋产权产籍登记部门联网查询借款人家庭拥有房屋登记情况。如个人住房公积金贷款申请人及其家庭成员（夫妻双方、子女）名下在石家庄市内五区已登记拥有住房，公积金贷款将执行二套房贷政策，贷款利率上浮10％。

　　3、如个人住房公积金贷款申请人及家庭成员名下在市内五区没有登记住房，且未在公积金中心申请使用过住房公积金贷款，公积金贷款将执行首套贷款政策。

　　乌鲁木齐二套房公积金贷款额度与一套有何区别

　　1、购买家庭首套自住房的，贷款比例不高于所购房屋总价的80％（首付比例不低于房屋总结的20％），购买家80庭第二套住房的，拥有一套住房并已结清贷款，才可再次申请，贷款比例不高于所购房屋总价的80％（首付比例不低于房屋总结的20％）。

　　2、利率区别。二套房的贷款利率是要比首套房的贷款利率高出不少的。如果就公积金贷款而言，二套房贷款的贷款利率，是在首套房的公积金贷款利率的基准础上再上幅10％的。

　　3、额度区别。二套房的贷款额度要比首套房的贷款额度低的多。据我国新政，首套房借款人可贷的高为购房款的7成，首付为3成，公积金贷款的低首付则可至2成，但是二套房借款人高仅可贷6成，首付则要4成。具体的贷款额度还有关借款人的资质。

　　4、贷款的难度区别，当然二套房贷款的贷款难度要比首套房贷款的难度大很多，尤其是有遇到资金比较紧张情况的时候，那么二套房的贷款往往是难申请到的。

　　以上就是关于乌鲁木齐二套房公积金贷款额度是多少以及乌鲁木齐二套房公积金贷款额度与一套房有什么区别的介绍了，具体贷款额度还需以我中心信贷部门根据借款人实际情况的审批额度为准，申请人可持相关申请材料到我中心业务大厅信贷窗口准确计算贷款额度。