在芜湖买二套房首付比例是多少？能用公积金贷款吗

　　并不是所有的房屋都能够通过贷款的方式来购买的，比如购买乡产权那样的小产权房无法办理贷款，只能一次性或分期付款，这样购房压力还是挺大的，只要二套房不属于小产权房就可以办理贷款，那么在芜湖买二套房首付比例是多少呢，在芜湖买二套房能用公积金贷款吗？

　　在芜湖买二套房首付比例是多少

　　“二套房的房贷的首付”其实是指第二套的普通的自住房按揭贷款的第一期付款简称，指的是以借款人的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的第一期付款。

　　二套房首付比例是指家庭贷款购买第二套普通住房的第一期付款成数。根据房贷差别化信贷政策规定，第二套房首付比例六成起，个别地区要求二套房贷首付比例不低于70％。执行房贷基准利率的1.1倍，尽管二套房首付的公积金贷款调整了，却未放开对面积的标准认定。对于想买二套房的人来说，现有家庭的住房建筑面积必须小于人均31.31平方米。

　　在芜湖买二套房能用公积金贷款吗

　　凡是在申请人的诚信系统中贷款余额为零的，也就是说个人贷款买的第一套房已经结清或者出售，再次购房时系统都将视为首套房：

　　1、借款申请人须建立住房公积金账户12个月（含）以上，同时，足额的正常缴存的住房公积金12个月（含）以上的，（正常的缴存包括按月的连续的缴存的、预缴、补缴住房公积金），且申请了贷款时处于的缴存的状态的。

　　2、对于经中心审批同意，处于，缓缴状态的单位，其职工在满足了建立的住房的公积金账户12个月（含）以上的，足额的正常的缴存住房的公积金12个月（含）以上的条件下，可以申请贷款。

　　3、借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。如果满足了以上的条件之一的，就符合“住房公积金贷款”的申请条件。购买政策性住房的借款申请人不受北京住房公积金缴存时限限制。借款申请人只需满足，建立住房公积金帐户，且处于缴存状态的条件，即可申请。

　　以上就是关于在芜湖买二套房首付比例是多少以及在芜湖买二套房是否能用公积金贷款的介绍了，我国的银行贷款利率不会永远都是一个固定的利率值，相反随时都有可能随着经济变化而作调整的，各地的各个银行也会咋执行的基准利率范围内做相应的变动，对于首付款的比例也是，还是要具体咨询一下银行。