茂名小产权的房子可以交易吗？如何转让

　　虽然小产权在市面上有人拿来进行交易，但是由于小产权房的产权并不是完全是由国家颁发的国家承认的，所以在某些方面，小产权房还是不可以交易的。那么在下面，我就为你们讲讲茂名小产权的房子可以交易吗？茂名小产权的房子如何转让？

　　茂名小产权的房子可以交易吗

　　1、茂名小产权房这种由下而上的变革，在注重人权及人性化大的国际环境下，将是中国法规制定的准则。就是为了国民多数人的利益，如果法规不利于占中国70%以上人口的农村人，那这种法规就不能叫法律！就如一个不能让多数国民活得好的国家不能长久一样，一部不能让多数国民生活得很好的法律，也没有存在的理由。

　　2、茂名小产权房屋买卖是合法的，既然是合法的，那么根据我国法律的规定，农民集体所拥有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所拥有，村民对宅基地也只有享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。

　　茂名小产权的房子如何转让

　　1、面对茂名小产权房首先应当明确的是乡产权房只要依法办理了相关审批手续，其就是合法建筑，法律是允许乡村集体在集体土地上建造住宅的。因此，并非只要是乡产权房就是非法建筑，其只是因销售环节存在的一些问题和现行法律法规发生冲突，才让人误认为是非法建筑。既然是合法的，那么乡产权房便可以购买和转让。

　　2、茂名的小产权证房子本来就是只可以自己住，不能买卖的房子，是国家允许的分给的补助性质的住房。只要到了年限，国家就要收回，也就是房子不是你的了。如果你喜欢，你可以买下来，办大产权证。到时候到了年限，你只要交房产税，房子还是你的。

　　只有乡政府或村委会给的产权证，不能像大产权的房子一样抵押、流转。如果遇到国家征地或拆迁，购房人的利益将很难保证。上述文章讲的就是关于茂名小产权的房子可不可以交易以及茂名小产权的房子如何转让的内容了，希望能给有需要的人提供有用的帮助。