城中村地皮不能买卖吗？城中村宅基地买卖纠纷怎么解决

　　对于城中村地区是否能够买卖这个问题很多人们并不太了解，建议要多了解一些相关的制度和政策，城中村的地皮是属于集体所有的，只有在集体允许的情况下，才能够出让给本村的村民，那么城中村地皮不能买卖吗？城中村宅基地买卖纠纷怎么解决？下面为大家具体的介绍一下相关的知识。

　　城中村地皮不能买卖吗？

　　一般来说，城中村宅基地在村集体允许的情况下，出让给本村其他村民。由于宅基地属于农民集体所有，是村集体依法无偿划拨给本村农民建房的，是不允许转让的。

　　此外，因为宅基地与宅基地上的房屋是不可分的，所以农民转让宅基地上的房屋，只能在同一集体经济组织内部成员（同村）转让，并征得村集体组织同意。不是该村集体经济组织成员的，是不能购买农村房屋的。即使私下买卖了，也是不能过户的。

　　城中村宅基地买卖纠纷怎么解决？

　　1、协商解决

　　双方之间通过和平协商，达成协议，协议的内容不得违反有关法律、法规，不得损害国家、集体的利益和其他村民的合法权益。这是最简单最节约成本的解决纠纷的方法。

　　2、人民调解

　　双方私下协商不成，可通过调解委员会作为第三方机构进行调解，在法院的主持下双方达成和解协议。

　　3、行政解决

　　根据土地管理法第16条规定，个人之间，个人与单位之间争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理；侵犯土地的所有权或者使用权争议，由县级以上地方人民政府土地管理部门责令停止侵犯、赔偿损失。

　　4、诉讼解决

　　土地管理法规定当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以在接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。一般情形下，公民必须先行政再司法，但对于侵犯土地的所有权或者使用权的，被侵权人可以不经行政机关的处理，而直接向人民法院起诉。

　　以上就是关于“城中村地皮不能买卖吗？城中村宅基地买卖纠纷怎么解决”的相关介绍，对于城中村地皮买卖我们要了解一下相关的制度规定，尤其是在进行拆迁的时候，要与拆迁组进行协商和沟通，根据自己的情况来选择合适的赔偿方式。