买房交5万电商费是什么？买房要缴纳哪些费用？

　　买房子的过程中人们总是听说电商费，究竟这是什么样的费用，不少人在买房的过程中都遇到了这个费用，所以在买房的过程中人们希望更为深入的了解，只有通过了解才可以使自己买到最合适的房子。那么买房交5万电商费是什么？买房要缴纳哪些费用？下面就一一带大家去了解一下费用的问题。

　　买房交5万电商费是什么

　　目前众多的房产电商为了促成线上客流转为线下的购买力，通常都会推出缴纳一万元抵扣更多万元房款的优惠活动，这种以钱抵钱的方式就是电商费，来源于电商平台。电商费实际上就是中介费，收取电商费提高企业利润，还能增加销售人员的抽成份额。

　　关于电商费的限令很早就有发布，为了规范房地产市场秩序，国家发改委发布《商品房销售明码标价规定》，要求商品房销售要实行一套一标价，并明确公示代收代办收费和物业服务收费，商品房经营者不得在标价之外加收任何未标明的费用，商品房经营者不得收取任何未标明的费用，不得使用不规范的价格标示，误导购房者。电商公司收取电商费，本质上是属于欺诈行为，它并没有给购房者提供实质性服务，平台上的优惠也存在虚假，要谨慎对待。

　　买房要缴纳哪些费用

　　1、契税：对个人首次购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭私人住房的，按1％税率征收契税，超过90平米的按照1.5％征收。二套住房90平米及以下的按照1％征收，90平米以上的按照1.5征收（不含北上广深）。

　　2、印花税：印花税是合同价格×0.05％（个人交易免征）。

　　3、房屋维修基金：购买价格的2％－3％。开发商或物业公司应在当地房管局指定的银行开户后，购房者可自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商会收到房屋维修资金。

　　4、物业管理费：从收到房屋之日起计算，以购房人验收房屋合格之日起计算。如果开发商发出占用通知，买方无正当理由不收回房屋的，物业管理费可从发出占用通知后一个月计算。一般先付3个月，产权人不长期居住的房屋或开发商未出售的空置房，均应支付物业管理费。

　　5、权属登记费：80元/套：权属登记费就是办理房产证的费用。

　　以上内容就是关于买房交5万电商费是什么和买房要缴纳哪些费用的具体介绍，买房的过程中人们会听说很多专业的名词，所以在买房之前大家一定要认真的去了解，经过自我的认知让自己买到更为性价比高的房子。电商费的具体内容大家都熟悉了，所以在买房的时候人们要正确对待。