假离婚购房靠谱吗，夫妻买房注意事项

　　买房对于很多刚需的人群来说真的是很重要的事情，也有很多家庭达不到购房的资格，夫妻双方就会选择假离婚的方式，假离婚的结果就是双方属于单身的情况，是可以购房的。但是这种方式是很不到底，而且也具有一定风险的。那么假离婚购房靠谱吗，夫妻买房注意事项有哪些呢，来具体了解相关情况。

　　假离婚购房靠谱吗

　　假买房，构成合同欺诈，银行具有审查义务，如果银行默许假买房的话，查证属实的，可能会被银监会处罚。房屋开发商可以此为由要求撤销合同。

　　办假期间所购房屋仍是共同财产。虽然目前我国针对办假买房办贷款没有相应法律约束，不能认定为触犯了国家法律，但这种行为违反了国家相关政策规定。通过办假证贷款是一种骗贷行为，银行发现可能撤销合同。根据《民法典》相关规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意愿情况下签订的合同，可通过法院撤销合同。

　　夫妻买房注意事项

　　1.买房时必须夫妻双方到场

　　买房过程中，会有很多签约的流程，不管是签订买卖合同、银行贷款合同、房屋过户等手续，都需要夫妻双方到场。根据《物权法》规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此需要双方到场签字确认。但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清楚。

　　2.如有需要提前约定好占比

　　有些夫妻即使婚后也会将财产分清楚，以免日后纠纷，所以这类夫妻在买房前一定要约定好个人占比，如果按份共有，则需要提前分割，并在房产证上写清楚，以免日后因为房子分割问题而产生不必要的纠纷。

　　3.分清主贷人和次贷人

　　夫妻共同买房在签银行贷款合同时也是大有讲究，一定要分清主贷人与次贷人。在签订合同时，应当选择夫妻双方中收入较高稳定的一方作为主贷人，同时也要注意年龄的限制，银行贷款对于贷款人的年龄也有一定要求。

　　假离婚购房靠谱吗，其实在法律角度来说，这是不被保护也是一种合同欺骗的行为，要承担法律后果的，而且被查到时假离婚的话也会受到相应的处罚，所以说还是需要选择正规的途径购买合同比较好。夫妻买房注意事项有很多内容，买房的时候要夫妻双方到场，而且也需要提前约定好百分百，如果是贷款的话要分清楚主贷人和次贷人，这些小常识可以利用起来。