购买商铺贷款利率是多少？如何签订商铺买卖合同？

　　如今越来越多的人都在利用商铺做生意，而商铺的市场非常好，所以很多想要利用房产来制作机会的人都开始投资商铺。其实对于投资商铺的人而言，人们不仅关注的问题，人们更加重视商铺的贷款问题，既然大家对于商铺都很感兴趣，那么接下来就具体分析一下购买商铺贷款利率是多少？如何签订商铺买卖合同？

　　购买商铺贷款利率是多少

　　买商铺贷款利率一般都是在商业贷款基准利率上浮动，上浮10％。每个银行会有差异，具体以当以银行政策为准。

　　商铺按揭区别于普通住房的抵押贷款，商铺最长可以贷款10年，因为是投资性房产，所以没有首套和二套的区别。首付50％，贷款50％，利率上浮10％，这要视个人工作收入情况和个人银行征信情况，以及当地银行的政策，上浮10％－20％不等。

　　如何签订商铺买卖合同

　　1、合同中明确约定公摊的面积，这样购房者在购买商业物业中，遇到诸如商铺公摊问题时，不至于陷入被动。

　　2、明确约定交房的期限，并约定一旦交房时，开发商除了承担延期交房的违约金外还应当承担购房者的租金损失。

　　3、明确注意物业管理问题，商用物业（尤其是商铺）因经营业态各异，物业的属性呈现多样性，不要轻易和开发商签定物业管理合同。

　　4、注意相邻权的问题，购房者在购置商铺之前，应了解整个物业的整体规划，避免日后商铺在经营上带来的不必要的纷争。

　　5、明确约定商铺的交房条件，在签订商铺时应特别约定物业的平面格局、楼板承重、停车位、消防、广告位、客货梯、出入口、通透性、展示面、柱距、层高以及配套设施等条件，并在交房时特别予以注意验收。

　　购买商铺贷款利率是多少和如何签订商铺买卖合同的相关内容就为大家介绍到这里。商铺的购买过程中大家会有不少的问题，所以签订商铺买卖合同的过程中大家务必要更认真的对待每一个条款。总之，购买商铺的时候大家不仅要了解政策，而且要知道相关的常识。