合肥买房摇号流程？合肥买房摇号注意事项有哪些？

　　现如今的房产数量确实是有了很大的增长空间，但在这种情况下，办理好房屋交易的事情其实还是很公平的，摇号方式就是一个公平的体现，在摇号的方式之下，每个人都能有公平的方式，当然，即使如此，有些人还是不够认识现在的流程是如何，那么合肥买房摇号流程？合肥买房摇号注意事项有哪些？

　　合肥买房摇号流程？

　　摇号选房包括申请阶段、核查阶段、摇号选房阶段和网签阶段几个流程。申请阶段由开发商申报开盘方案，审核通过后，会进行开盘信息公示。同时开发企业开盘信息也会在现场公示，随后进入意向登记环节。

　　1、核查阶段登记结束后，进一步判断登记与房源比例。如果要进入摇号选房阶段，在这之前则会生成刚需及普通摇号名单，并对摇号名单进行现场公示。

　　2、摇号选房阶段经过选房资格摇号、刚需摇号、普通摇号和候选摇号后，进入限购查询环节。剔除不通过名单后，才会进入选房顺序摇号环节，进行选房顺序现场公示，再进行现场选房，由开发企业对选房结果进行现场公示。

　　3、网签阶段选房结果导入后，会由相关部门检查房号并锁定，购房者和开发商签订网签合同。经梳理，开发商要对开盘信息、取消摇号、摇号名单、选房顺序、选房结果进行五轮现场公示。公证机构将主导公证摇号，确保公平公正。

　　合肥买房摇号注意事项有哪些？

　　1、查询购房资格

　　参与摇号只是为了获得一个购买该楼盘房子的名额，摇中号了也不一定能够购买该楼盘的房子，因为买房子还要看购房者自己是否满足当地的购房条件。所以购房者在参与摇号之前应该先查询一下自己的购房资格，很多地方针对购房者买房会在社保缴存上有限制，比如社保或个税缴满一定年限了吗？买房套数受限制了吗？

　　2、了解项目背景

　　通常购房者参加摇号只是针对某一个楼盘而言的，在参加摇号之前，购房者要对该楼盘的背景了解清楚，确定要购买该楼盘的房子之后再参与摇号。不同区域之间的房价是不相同的，因为地段、配套等因素是决定房屋价格的重要因素。所以在买房之前，购房者可以参考一下该城市各个区域的房屋价格，最后根据自己的经济实力来选择购买某一区域的房子。

　　3、评估购房能力

　　买房子可不能只看自己的喜好，购房者还要根据自己的经济情况来选择房子，为避免购买房子超过自己的经济承受范围，购房者在参与摇号之前，还需要评估一下自己的购房能力。现在购房大多数的人都是需要通过贷款来买房的，那么贷款买房的购房者重点注意首付和月供，如果首付比例越高，那么未来每个月需要偿还的月供越少，反之，首付比例越低，月供压力就越大。

　　清楚的知道了合肥买房摇号流程？合肥买房摇号注意事项有哪些？对与摇号买房其实就不会那么迷茫了，在摇号买房这件事情上，细节不多，更多的就是了解，从每一个因素上做好调查，整件事情就能很完美的展现在眼前，注意事项一类的则需要更细致的去做观察，为的就是避免部分问题发生。