自住型商品房贷款，自住型商品房可以抵押吗

　　对于房子的类型，我们必须要有所了解，这样的话才可以知道自己居住哪一种房子比较合适，那么，很多人都还不知道自住型商品房贷款是怎么样的，虽然说房子的类型有很多，但是购买房子的方式都是相同的，所以大家一定要知道这个问题，同时，我们要看一下自主型商品房可以抵押吗，这个非常重要。

　　自住型商品房贷款

　　其实自住型商品房的定义还是比较简单的，自住型商品房就是指一般的房地产开发企业通过“限房价、竞地价”等出让方式取得对土地的使用权，按照限定销售对象、限定销售价格的原则，满足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。

　　在北京市，可以有北京自住房申请条件的人并不多，符合的也只有名下有一套或一套以内的住房的京籍家庭；其次就是单身者购买需满25岁才可以，如果符合下列条件的家庭，就可以优先购买自住型商品房。

　　自住型商品房可以抵押吗

　　自住型商品房可以抵押，但由于自住商品房是以低于市场同类房屋的价格购入的，所以在办理贷款的时候，贷款的额度将比普通商品房的贷款额度要低一些，而且在审查贷款资格的时候也会比其他房产类型的贷款要更加严格一些。

　　自住型商品房申请条件

　　1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房；

　　2、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭（需持有有效暂住证，连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套自住型商品房）；

　　3、单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁；

　　4、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。

　　但是自住型商品房的申请条件并不，每个城市都是不一样的。

　　以北京为例，北京自住型商品房优先购买条件有：

　　1、北市户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女），其中单身人士须年满25周岁。

　　2、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。

　　注：符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。

　　经过这篇文章的详细介绍之后，已经了解到了自住型商品房贷款的一些介绍，自住型的定义还是比较简单的，它是指一般的房地产开发企业通过限价房等方式取得对土地的使用，而且，也了解到了自住型商品房可以抵押吗，这种房子是可以进行抵押的，但由于自住商品房饰以低于市场同类房屋的价格购入，在办理贷款的时候，额度要低一些。