购房贷款面签注意事项，购房的税费可以退吗

　　一般的话大家在购买房子的时候都会选择贷款，这种方式进行购买，对于一些比较有钱的人来说，他们就能全款买到房子，那么，我们大家可以先看一下购房贷款面签的注意事项是什么，因为要贷款买房子的话，银行是必须要面签的，所以一定要注意其中的事项，除此之外，要看一下购房的税费可以退吗。

　　购房贷款面签注意事项

　　购房贷款的基本还款方式有两种，一种是等额本息法，另一种是等额本金法，贷款前贷款人应对两项还款方式进行了解，根据自己的经济实力、还款能力选择合适的还款方式。还款方式一旦在合同中约定，在整个借款期间就无法更改，所以要根据自身情况设计还款计划，并适当留有余地。

　　对借款人来说，按揭银行的服务品种越多越细，能够获得更加灵活多样的个人相关金融信息及相关服务。

　　购房的税费可以退吗

　　买房子的税可以退，但要满足退税的条件，比如以下情况，就可以退个人所得税：

　　1、个人（包括夫妻两人，下同）新购住房金额大于或等于原住房销售额（原住房为已购公有住房的，原住房销售额应扣除已按规定向财政或原产权单位缴纳的所得，下同）的，全额退还已缴的个人所得税；

　　2、个人新购住房金额小于原住房销售额的，按照购房金额占原住房销售额的比例退还已缴的个人所得税；

　　3、对出售或新购买住房的房屋产权人属夫妻与其他人共同拥有的，按夫妻两人占房产价值的份额计算退税；

　　4、对个人部分拥有出售或新购买住房产权的，按个人占房产价值的份额计算退税；

　　5、对个人办理退税只退得部分税款，1年内又新购买住房的，可以再办理未退税部分的税款。

　　看了这篇文章的介绍之后，已经了解到了购房贷款面签的注意事项是什么，一旦银行让我们面签的话，一定要注意其中的方法，一般的话，银行主要会对贷款人进行一个了解，看一下在哪里工作工作了多长时间工作是否稳定后期能否还款，不仅如此，我们也了解到了购房的税费可以退吗。