卖房毁约官司必输吗？卖房要注意哪些细节？

　　房产的纠纷很多，不少纠纷都会打官司，其实买卖房子的过程中人们会发现不少的问题，正是因为这些问题的存在让人们开始重视房产的方方面面，卖房毁约的事情常常会听说，而人们都不愿意遇到这样的问题，尤其是在房价猛涨的时候，卖家毁约的情况很多，所以今天就分析一下卖房毁约官司必输吗？卖房要注意哪些细节？

　　卖房毁约官司必输吗

　　卖房毁约的话，官司是肯定会输的，最起码输的比例会大一些。但是他如果有其他的情况，那就说不准了。

　　因为买卖双方在交易的时候肯定是要写一份合同的，这个合同上面也会明确的写到，买卖双方某一方如果出现违约的情况负全责。就比如说咱们到开发商那里去购买房子，定金也付了，首付也付了，而开发商突然反悔了，说这套房子不卖了，咱们可以到相关部门去起诉开发商，那么开发商肯定是会输官司的。

　　卖房要注意哪些细节

　　1、房价。在销售房屋时，往往房主对物业期望值太高，出现了盲目开价的情况，陷入物业难以销售的窘境。因此，屋主在报价的时候一定要心平气和，客观的估计自己物业的价格。如果不放心，可以多跑几家中介去问问，然后综合一下报价。

　　2、交钥匙。许多房主同中介公司签定了合同后，为了避免一次次看房的麻烦，将自己的钥匙交给中介公司。二手房交易中，交钥匙还需谨慎，万一发生失窃等意外情况，责任归属问题就十分麻烦。因此，许多大型中介公司对交钥匙也保持了谨慎态度。

　　3、签合同时要留意哪些小细节。有时候，即便买卖双方在销售入住后仍会有纠纷。这些纠纷主要集中在一些细节问题上，诸如维修基金、有线电视费、电话费等等。

　　卖房毁约官司必输吗和卖房要注意哪些细节就为大家分析到这里，购房的注意事项比较多，所存在的风险也比较多，当然在购买房子的过程中大家要对每一个点都要掌握，卖房打官司是很常见的，人们要搜集足够的证据来确保自己的权益。如果有卖房的想法，人们要多了解细节。