按揭贷款提前还款怎样划算？按揭贷款提前还款注意什么？

　　相信很多人买房选择贷款的方式，但是经过多年后，自己也有了积蓄，就想要赶紧还清，不想背负债务，无债一身轻，所以会选择提前还款。按揭贷款有的还款方式不划算，还不如一直贷款下去，想要减少支付的违约金就一定要知道怎么划算。那么小编就来介绍一下按揭贷款提前还款怎样划算？按揭贷款提前还款注意什么？

　　按揭贷款提前还款怎样划算

　　需要支付个人住房按揭贷款提前还款违约金的人们如果提前还款是不划算的。对于在较短的时间内就想还清贷款的人而言，银行提出了不同的违约要求。如果偿还银行贷款的同时还要支付违约金，那就没有必要提前还款了。

　　1、还有一种不适合于提前还款的人士就是能够在投资理财中获得更高的人们。如果年轻人有头脑，那可以将自己的闲置资金用于投资，只要率高于个人住房按揭贷款的利率，那就是划算的。

　　2、已经偿还贷款时间很长的人们不适合于进行提前还款。对于贷款年限三十年的个人住房按揭贷款者而言，其贷款偿还经常会分为三段，即十年、二十年以及三十年。以等额本金还款方法为例，十年之内会偿还本金的三分之一，而二十年是三分之二。三十年之后的贷款利息基本与本金相等，提前还款没有意义了。

　　按揭贷款提前还款注意什么

　　1、银行允许提前还贷时间不同，银行允许提前还贷时间有所不同，大部分银行都要求至少还款一年后才可以申请提前还贷，但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷。在国有行里，中行、建行需要还贷一年后才可以申请提前还贷，工行需半年才可以提前还贷。

　　2、银行调整利息周期不同，银行调整利息周期有所不同，一般房贷期限都在10年以上，在这个周期里，央行调整利息是难免的，而各家银行根据调整利息的时间也不一致。工行、农行、建行等中资银行大都一般是每年1月1日开始按照最近的央行基准利率调整为新的还款利息。

　　以上是小编介绍的按揭贷款提前还款怎样划算？按揭贷款提前还款注意什么？对于提前还款的问题我们已经了解，我们在还钱之前，需要了解需要还款的金额，需要支付的违约金，需要支付的金额，然而根据金额的要求，看看有没有必要提前还款，如果没有必要提前还，就不用提前还款了，没有太大的意义。