买房需要注意哪些方面？买房需要什么？

　　买房的过程中大家会有不少的问题，而关于买房的注意事项大家务必要清楚，毕竟房子对于大家而言是非常的重要的，人们想要买到更为合适的房子就必须要清楚的去了解房子的相关，关于房产的购买大家要深入的去了解，接下来就具体的为大家分析一下买房需要注意哪些方面和买房需要什么？

　　买房需要注意哪些方面

　　户型是绕不开的一个话题。随着市场上户型越发多样、独特，很多新一代的购房者都会过于追求个性。

　　价格便宜对购房者有很大的吸引力。同一个区域中价格低的房子位置一般较为偏远、交通不便、配套不完善、朝向不好。物业问题是很多购房者在选房过程中容易忽略的一个问题。认为物业的作用不大的看法是不正确的。物业不仅仅是小区环境的管理者，更是保证居住安全的重要监控者。购买二手房可以直观看到小区的物业水平，而新房多为期房，很难判断物业水平，购房者可以从物业公司的品牌、口碑入手。

　　买房需要什么

　　1、认购。买房时需要提前认购，需要在售楼处确定房源－个人购房信息填写－签订定金合同－双方签字确认，盖章－购房人支付定金保存好收据。注意这一步预付的是“定金”而不是“订金”。订金在法律上没有明确的界定，通常表示预先支付的放款，不存在违约责任赔偿。

　　2、签约。买房签约时要带好定金收据、本人证件、私章、户口本、收入证明。流程为在定金合同约定期限内，签订《商品房购房合同》－双方就合同进行协商－双方签字盖章－购房者支付首付并保存。

　　3、选择贷款方式。选择贷款方式，商业贷款申请条件较低，使用较为普遍。公积金贷款是国家为居民提供的一种住房保障制度，申请条件相对更复杂。

　　4、办理贷款。办理贷款，选择贷款银行－确定贷款金额－提供办理贷款需要的资料－签借款合同－房产交易完成后，交易开具他项权利证明－银行收到他项权利证明，贷款划到借款人账户，借款人按月偿还贷款。

　　5、房屋验收。最后是房屋验收，入住前查看房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。

　　买房需要注意哪些方面和买房需要什么？看完上述具体的分析之后大家对于房产的相关问题都有所了解了，其实买房还是需要人们从自己的内心出发，让大家都更清楚自己所需要的是什么。不管是买哪种房子，人们都务必要了解自己的需求，从而使自己真正的买到合适的房子。