中介买二手房注意事项有哪些？买二手房中介费什么时候给

　　很多购房者如果买房的话会选择考虑购买二手房，因为二手房的性价比会相对高一些，如果要购买二手房的话，建议要选择正规的中介公司，我们要了解一下买房方面的相关知识，注意具体的流程。那么中介买二手房注意事项有哪些？买二手房中介费什么时候给？下面我们为大家具体的介绍一下相关的知识。

　　中介买二手房注意事项有哪些？

　　1、交易主体的风险。具体说就是出卖人并非房屋所有权人，未获得房屋所有权人的有效授权自行卖房。比如说，夫妻双方的一方瞒着对方出售房屋；不通知房屋产权共有人就私自卖房；职工不告知单位便出售单位拥有部分产权的房屋等，这些情况都需要仔细辨别。

　　2、交易房屋的风险。这包括多种情况：用于交易的房屋为违章建筑或已被列入拆迁范围；房屋权属有争议；房屋已出租他人，出卖人未依规定通知承租人，侵害承租人优先购买权益的；房屋已抵押，未经抵押权人书面同意转让的；被依法查封或者被依法以其他形式限制房屋所有权属转让的；用于交易的房屋存在质量瑕疵。

　　3、交易手续的风险。房屋属于不动产，则有别于一般动产的交易规则。房屋产权及相关权利的发生、变更等均需到有关政府部门进行登记。出卖人仅将房屋交付买受人使用并不足以产生房屋所有权变动的法律效果。

　　4、交易合同的风险。如果双方对权利义务约定不明，或者合同条款签订不明确，那么其中一方的权益就容易受到损害。

　　5、产权风险。购买二手房也要认准产权，以免房屋今后不能出手。按规定，买卖双方要缴纳相关税费，办理产权过户手续，房地局才会核发过户后的产权证。

　　买二手房中介费什么时候给？

　　买二手房中介费一般在买卖双方签订了合同时进行支付的，一般双方对半支付，因为签订合同意味着中介的服务已经完成，这时候理应支付中介费，但站在交易双方的角度，签订合同之后中介还需要有其他的服务，所以建议完成整套流程后，再支付中介费，这样不仅安全，而且能够一次性交付，省去很多事情，比较方便。

　　以上就是关于“中介买二手房注意事项有哪些？买二手房中介费什么时候给”的相关介绍，二手房在房地产市场上是相对比较多见的，如果有买房打算的话，大家就要注意一下买房方面的相关细节，尤其是注意具体手续的办理。