二手房怎么按揭？二手房按揭申请条件有哪些

　　二手房如果要办理按揭就要了解一下具体的流程，双方要提前准备相关的材料和证件，按照规定来进行手续的签订，双方要先约定好相关的事项，意见达成一致的情况下可以签订合同，那么二手房怎么按揭？二手房按揭申请条件有哪些？针对这些问题，下面为大家具体的介绍一下相关的知识。

　　二手房怎么按揭？

　　二手房按揭指的是购房人因资金不足，以所购二手房作为抵押向银行申请贷款，用于支付除首付款之外的其余房款，购房人再分期向银行还本付息的一种信贷方式。

　　随着房地产市场的迅猛发展，越来越多的购房者选择贷款购房。

　　具体流程是：

　　1、买卖双方签订《房屋买卖合同》；

　　2、买方交纳房屋价格30%的首付款（按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价为准）；

　　3、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款（提出贷款申请，律师初审，银行复审）；

　　4、卖方向买方实际交付房屋；

　　5、银行复审通过后放款。

　　二手房按揭申请条件有哪些？

　　个人购买二手房可以申请按揭贷款，一般应具备以下条件：

　　1、有合法的身份证件，也就是具有合法的公民身份；

　　2、具有良好的个人信用，同时要有偿还贷款本息的能力；

　　3、同意把自己所购买的房屋当作银行抵押物；

　　4、所购买的房屋产权要明晰，是可以上市流通的房屋；

　　5、所购房屋不得在拆迁公告范围内；

　　6、需要在相关银行开户，同时存入足够的首期款；

　　7、申请贷款的时候是没有任何不良信用记录的。

　　以上就是关于“二手房怎么按揭？二手房按揭申请条件有哪些”的相关介绍，二手房按揭我们要了解具体的手续，尤其是注意一下按揭房屋的条件，如果自己符合条件的情况下就可以进行贷款的申请，得到银行批准后就可以拿到贷款了。