房子过户缴税去哪里？过户流程有哪些？

　　房子的买卖在当今社会上是最为常见的，既然房产有买卖那就必须要有过户，其实当人们买房子的时候人们会发现过户的时候有很多问题，不少人因为对过户不了解而让自己白白浪费了很多的时间。所以对于想要买房的人来说，过户的问题必须要认真的对待，那么房子过户缴税去哪里？过户流程有哪些？

　　房子过户缴税去哪里

　　二手房和税费一般是在办理交易过户的时候来交，如果本人有事，委托其他人代办也是可以的，没规定一定要本人亲自去交税费。

　　二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税（原营业税）、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.05％（2009年至今暂免）；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20％；普通住宅的契税为1％，高档商品房契税为4％。

　　过户流程有哪些

　　1、持有房地产证的房屋出售，交易当事人应当签订书面合同，并申报成交价格，到市房地产交易中心申请办理交易过户和登记手续，购房者领取房地产证。

　　2、若属抵押（按揭）购房，在办理交易过户同时办理抵押登记，核发《房地产他项权利证》给银行。

　　3、收件前，申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘，领取结果。

　　4、申请人备齐资料到收件窗口申请登记。

　　5、收件人员进行收件预审后立案受理，预约过户时间，涉及抵押（按揭），同时受理抵押登记，核发《房地产申请登记回执》。

　　6、办案人员对资料进行审核，根据需要进行现场查勘和评估。

　　7、申请人按预约的过户时间，到过户窗口领取缴款单，缴纳有关税费。

　　8、申请人凭税费发票到过户窗口办理交易过户手续。

　　9、申请人到发件窗口领取房地产证。属抵押（按揭）同时领取他项权证。

　　房子过户缴税去哪里和过户流程有哪些？经过上边具体的分析之后大家对于房子的相关问题都有所了解了，过户的问题更是尤为关键的，过户的每一个步骤都不可以马虎，充分的了解之后人们可以做足准备。相信每一个买房的人都希望自己可以早日搬进自己的新家。