产权房最新政策？小产权房购买存在问题？

　　想要买房人们务必要了解政策，对于房子的政策很多人都在进一步的了解，其实产权房的政策有很多，而不同的地区政策存在一定的差别，所以人们想要购买产权房就必须要了解当地的政策，根据政策再决定自己是否购买房子，因此，下面就分析一下产权房政策和小产权房购买存在问题？

　　产权房政策

　　针对于小产权房的新政已经有明文表示禁止私下交易买卖的行为，而且所刊登的通知要求集中处理，尚未登记的宅基地和集体使用建设用地，并且各个政府需要加快地籍的调查，需要实行统一的房地产登记制度。

　　小产权的房屋因为价格会比商品房要低很多，所以受到了不少购房者的喜爱，针对于一些经济条件不足的购房人群来说，尽可能的选择有房屋所有权证的房子一旦面临拆迁或者是其他的情况，拥有房屋所有权能够享有正规的补偿，但如果购买的是小产权的房屋，只能够行使对于房屋的使用权而没有所有权。

　　小产权房购买存在问题

　　1、缺少“五证”

　　五证是消费者取得房产证的先决条件，如果没有五证是不能办理房产证的。尽管小产权房一片热销，但众多业内人士却认为，小产权房存在诸多风险。

　　2、质量难保证

　　房屋质量没人监督，一些开发商为赚钱会偷工减料，存在安全隐患。小产权房一般由土地所在村开发，除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外，入住后的物业管理也极容易出现问题。

　　3、拆迁难补偿

　　小产权房实际上属于在政府规定范围以外的违章建筑，如果和国家的规划相冲突，还很有可能被拆除，而且业主也不会得到拆迁安置补偿。

　　4、配套不完善

　　小产权房不能保证社区内的相关配套设置建设，甚至暖气天然气等基础配套都不能保证。

　　5、遗赠麻烦、不能买卖

　　由于缺乏产权，未来在遗产继承时也会遇到许多麻烦，也不能进行房屋买卖。

　　产权房政策和小产权房购买存在问题？以上内容就是为大家详细的分析的，关于政策方面的问题大家不能忽视，每一个小小的政策都牵动着无数买房人的心。不管是大产权还是小产权，在买房的过程中人们必须要对政策进行了解，根据政策购买到最适合自己的房子。