商住房能落户吗？购买商住房有什么弊端？

　　现在房价还是比较高的，想买一套房子并不是一件容易的事情。说到房子，很多人都听说过商住房，比起其他的住宅，商住房的价格低很多，所以在资金上就占有很大的优势，但是有的人买商住房是为了落户，不知道买商住房能落户吗？购买商住房有什么弊端？大家一起简单了解一下吧。

　　商住房能落户吗

　　1、商住房、商品房是不一样的，其只有一字之差，但是购买商住房就不能够落户。因为根据我国的登记管理规定，非住宅也就是商住房或者违章建造的房子，不能够办理登记入户的手续。

　　2、能够办理的就是已经取得了房产证的房子或者规划用地性质的，有的是私人房产或者是住宅、住宅用地，这些才能够办理入户的手续。如果显示规划用地是其他类型，比如购买的是公寓，这类房子属于非住宅用房或者商住房，就不能够办理户口登记。

　　3、商住房和商品房是不一样的概念，通过土地使用权来说，一个是70年，还有一个是40年。而且一个在到期之后，能够自动续期。不过对于商住房国家还没有相关的规定出台，这类房子在购买的时候，需要提高警惕，因为相对来说风险比较大。

　　购买商住房有什么弊端

　　1、普通住宅相比较商住房存在以下弊端，其中之一就是它的使用年限最长的只有50年，而且购买的时候大部分都需要全款购买，对于一些资金不足的人员来说，买房的压力就会比较大。

　　2、即使你有钱买，但是后期住进去之后，你也会发现这种商住房的水电费还是比较贵的，它的收费标准高于普通的住宅。

　　3、而且买这种房子又不能够办理落户，如果家里面有孩子想要上学，还不能够享受相关的落户政策。相关的配套设施也不是特别好，公摊面积还偏大，居住的人群人员混杂，环境也不是特别好。

　　以上是小编介绍的商住房能落户吗？购买商住房有什么弊端？虽然在价格上占有一定的优势，但是弊端也是比较多的，不能落户，公摊也大，环境也比其他的住宅差。因此买房子，虽然商住房和商品房只是一字之差，政策也是差距很大的，一定要慎重选择。