收房时要交哪些费用？收房注意什么？

　　买过房子的人都会了解，买的新房需要我们自己收房，但是收房的时候需要准备费用，这些费用并不是很少，但是一定得交，主要就是方便以后办理房产证和以后的维修。如果业主不交的话就拿不了钥匙，所以这些费用我们可以提前了解一下。那么小编就来告诉你收房时要交哪些费用？收房注意什么？

　　收房时要交哪些费用

　　1、新房交房时要交的税费：契税、房屋维修基金、房屋产权登记费、工本费。

　　2、开发商收取的费用：房款尾款、面积差额款、装修变更费用、车位费、宽带及有线电视开通费、其它增值服务项目开通费用。

　　3、物业管理收取的费用：物业管理费用、北方城市供暖费、水、电费周转金或保证金、停车管理费、其它增值服务项目周转金或服务费。

　　4、物业装修管理收取的费用：装修保证金、装修管理费、垃圾消纳费、装修施工临时出入证制证费。

　　收房注意什么

　　1、详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象；（阳台裂缝危险大）提示：由于新房子空关时间较长，在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾，所以切不可很冲动，用蛮力推拉门窗，一感觉有阻塞感的时候，仔细查看一下，用扫帚清楚后就可以看了。

　　2、检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝提示：特别是查看一些墙体是否有水迹，特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。

　　3、仔细检查地面有无空壳开裂情况。提示：如有空鼓，一定要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系。以上2－3项可用工具小榔头和塞尺。

　　4、水电煤畅通情况和能否正常使用。大开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。（一般新房子会配一个简易龙头给业主）。用万用表测量各个强弱电是否畅通。

　　5、验收下水情况，先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音和表面无积水。提示：做好这些后，确认没问题，要尽快将这些突出下水（如台盆下水、浴缸下水、马桶下水）拿一塑料袋罩着水口，再加以捆实，而象地漏等下水需要塞实（记得留一可拉扯掉的位置）。

　　6、验收地面下水情况。在厕卫放水，浅浅就行了（约高50px）。然后约好楼下的业主在24后查看其家厕卫的天花。提示：在全部用完水后，应再打开水表，看清楚水表数字，记录下来，同时要记录电表数字。

　　以上是小编介绍的收房时要交哪些费用？收房注意什么？为了能让我们交房更顺利，在交易之前，也就是快到交房的时间，我们提前要准备好钱和相关的资料，了解收房的流程和细节，做好心理准备，这样才能让我们在收房时更顺利，面对问题也不是慌忙。