什么叫买房补充协议，补充协议要注意什么

　　看中了房屋以后，购房者会和开发商签合同，在签订合同的情况下有的购房者会发觉合同书含有的内容要求的并不详尽或是并不能说清晰一些事儿，这个时候怎么办呢？实际上是能够根据补充协议的方法确立一些难题的。尤其是当合同书与补充协议分歧的情况下，要以补充协议为标准的。那么买房补充协议要怎么写？

　　买房补充协议要怎么写？

　　1、开发商服务承诺

　　许多购房者是见到一些广告宣传才决定挑选某一新楼盘的，为了更好地防止广告宣传内容和具体拿房不统一，购房者应当规定开发商将服务承诺内容载入补充协议。这种服务承诺既包含口头上承诺又包含宣传海报广告宣传等。

　　2、申请办理房产证的時间

　　购房者应当在补充协议中确立申请办理房产证的時间，尤其是开发商代办公司房产证的，那样能够减少贷款办理证件的风险。

　　3、贷款风险性

　　有的购房者贷款不成功是因为金融机构或开发商原因，因此为了更好地防止纠纷案件，应当承诺清晰由谁来承担，如何处理。如果是购房者本身原因造成的贷款不成功，要担负合同违约责任，为了更好地降低义务水平，购房者能够和开发商承诺容许自身变更支付方式。

　　4、有关精装房

　　假如购房者挑选的是精装修那么还应当将室内装修规范载入购房协议书，实际到家装材料知名品牌、型号规格等，以防由于装饰建材差、工程施工不太好等导致纠纷案件。一定要留意不能用模糊不清的关键字替代，比如高端、高級、相当于、不少于这些。

　　5、有关退房流程

　　退房流程是十分不便的事儿，因此要在补充协议里些的一清二楚，什么状况能退房流程，什么状况需要谁负责任，退房流程流程，赔偿费等难题。

　　补充协议比合同书关键？

　　买房的情况下大家需要和开发商签署的合同书包含认购协议、房产买卖合同书及其补充协议，房产买卖合同书和补充协议是关联在一起的，由于买卖协议因为是制式合同不易变更，因此是死的，大家签署的内容都如出一辙。

　　而购房者补充协议是活的，里边是购房者和开发商商议的結果，因此更需要的大家关心。尤其是在法律认可层面，买房合同和补充协议是同样关键的，但假如发生争执或内容不一致，是以补充协议为标准的。自然如果是原合同书明确不可变更的条文，补充协议中就算有变更都不产生法律认可。

　　以上便是买房补充协议要怎么写的内容详细介绍了。即然买房补充协议那么关键，就需要购房者在买房的情况下留意这一阶段，把能想起的内容必须和开发商说清晰并确立的以白底黑字的方法写在补充协议里，期待我的详细介绍能对大家有一定的协助。