广州院子为什么便宜？广州院子交易时要注意什么？

　　广州房产的不断变动，让买房子这件事情也成了一件举足轻重的事情，不光办理之前要了解清楚，在办理之后的一些方面仍旧不能落下，其实在广州买房，有些地界的房屋还是很便宜的，有些人却不敢买，原因也是有不少，但具体的情况原因，也只有问过后才能知道，那么广州院子为什么便宜？广州院子交易时要注意什么？

　　广州院子为什么便宜

　　性价比高品牌好，所以价格不高，世茂泰禾广州院子占地约1000亩，建筑面积约183万平米，以低密度别墅产品为主。

　　1、兼有叠拼、合院及少量的高层洋房产品，是世茂集团和泰禾集团强强联手打造的湾区大盘。项目涵盖教育、交通、商业、文化、社交、健康等8大配套中心，致力于打造华师附九年教育、24班公立幼儿园、新中式复古商业街区、约2000㎡社区卫生服务中心、近3000㎡文化中心、4500㎡区域公交总站、超10000㎡运动中心等全龄段生活配套。

　　创造广州东部前所未有的湾区生活大城样本，是广州近5年规模的综合性项目，项目预计可满足近3万人的居住需求，有湾区院之称。项目目前在售的124－130㎡新中式叠院，有天有地送专梯，四房三厅一座院，满足二胎时代三代同堂的现代生活需求。

　　2、项目所在的增城区是广州东进发展的桥头堡，是粤港澳大湾区罕见的一线不限购区域，作为东部陆空枢纽新城，增城将成为广深港1生活圈核心。区域内规划广州新东站及广州正果国际机场，以及9条地铁、7条国家铁路、5条城际轨道及3大交通框纽。众多开发商、大企业总部、生态产业园涌入，湾区繁华都会圈在此成形。

　　广州院子交易时要注意什么

　　1、重要工作就是买方务必到房管局查询产权登记档案，确定交易房屋是否存在已出售、共有、抵押或查封等情况，这对后续交易能否顺利进行起着关键性作用。对没有产权证的小产权房、拆迁安置房、被抵押的房产等一定要慎重，防止买卖无效。

　　2、要认真考察房屋的现状，包括有无漏水、渗水等质量问题、周边环境与交通、是否已租赁以及租期、使用年限等情况。

　　弄懂了广州院子为什么便宜？广州院子交易时要注意什么两个问题，买房子这件事情确实就很明朗了，房屋交易是一个最重要的人生大事，房屋的价格是高是低一直都不好弄清楚，但现在来说，有些因素的插入可能是影响了价格，所以更深入更具体的情况就得后续再做了解。