房屋质量鉴定机构是哪个单位？房屋质量鉴定有哪些方面？

　　房产的安全问题在多数人心中一直是重点问题，毕竟房产购买以后不光是自己要住在里面，家人的入住还有朋友来临，要是房屋的安全还没有一个保障，日后居住起来肯定是持久性难题，这也因此印证了为什么会有房屋质量鉴定机构的存在，那么房屋质量鉴定机构是哪个单位？房屋质量鉴定有哪些方面？

　　房屋质量鉴定机构是哪个单位？

　　在房屋未交付使用前可以找建设部门的质检站，房屋交付使用后一年内可以找正规资质的房屋安全鉴定机构进行鉴定。房屋质量鉴定要找当地的建筑工程质量监督部门，比如建设局监理公司或城乡建设工程质量检测中心。

　　开发商开发的房屋在建筑材料、设备使用或施工操作规程上达不到法定质量标准，是目前最常见也最容易引发纠纷的问题。房屋买受人购买的房屋出现质量问题，且该质量问题通过修复亦无法保证房屋买受人的人身、财产安全及正常居住使用，属于严重影响正常居住使用的情形，在实践中情况是非常复杂的，一般做法是由工程质量检测机构进行检测，并根据检测结论进行确认。

　　房屋质量鉴定有哪些方面

　　1、施工周边房屋纠纷鉴定；

　　2、房屋结构可靠性鉴定；

　　3、房屋完损等级评定；

　　4、房屋装修质量检测和鉴定；

　　5、自然灾害损坏房屋检测鉴定；

　　6、超过使用年限房屋损坏鉴定；

　　7、安装广告屏幕等装修加固改造前的性能鉴定；

　　8、“五无工程”房屋的质量检测鉴定；

　　9、特种营业的房屋质量安全年审鉴定；

　　10、公共场所及特种营业场所申请、变更营业执照等安全鉴定；

　　11、因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引起房屋可靠性鉴定；

　　12、建筑物的年限鉴定；

　　13、房屋主体工程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核鉴定；

　　14、改变使用用途、拆改结构布置、增加使用荷载、延长设计使用年限、增加使用层数可靠性鉴定；

　　15、司法仲裁委托鉴定；

　　16、房屋地基基础下沉定期监测；

　　17、灾后建筑物鉴定；

　　18、钢结构工程等各种大型及特殊结构形式房屋的可靠性鉴定；

　　19、学校校舍抗震鉴定；

　　20、图纸复合、楼板承载能力验算鉴定等等。

　　对于房屋质量鉴定机构是哪个单位？房屋质量鉴定有哪些方面？有了初步了解，知道了该找谁，对于房产购买应该又会有一个更深的了解，其实房屋购买的安全性问题，一般在购买前就能知道的很多，除非是自己更谨慎，这个时候也会需要有专业机构带来一定的帮助，多了解一些总归是没坏处，安全才是位。