上海公寓房为什么便宜？买公寓房注意什么？

　　在这几年一线城市的房价还是很高的，特别是在北京，上海这样的一线城市。上海地区的楼盘项目也是数不胜数，公寓房也很常见，但是购买者也很容易发现公寓房比商品房便宜了很多，因此有的人不太了解原因，如果你也打算买房，就简单了解一下关于上海公寓房为什么便宜？买公寓房注意什么？

　　上海公寓房为什么便宜

　　公寓房的价格肯定是要比住宅便宜很多的，不管是在上海还是在其它的城市，都是这个样子的。因为公寓房的产权年限比较短，一般就只有50年的时间。并且这种房子也没有房产证，它的产权是不明确的。但是因为公寓房的价格比较便宜，所以在上海还是受到很多年轻朋友的欢迎的。尤其是单身人士，都是非常愿意购买公寓房居住的，也不会给自己带来很大的买房压力。

　　买公寓房注意什么

　　1、房屋产权

　　不管是买新房还是二手房，或是不同使用性质的房屋，产权都是最为重要的东西，如果房屋没有合法产权，就不能受法律保护，按照相关规定，房屋使用权性质和土地使用权是一致的，涉及商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地。购房者只需查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏，住宅还是商业便一目了然。

　　2、开发商

　　买房还是选择比较知名的楼盘开发商，这样就可以参考之前开发商修建的房屋建筑质量，买房的时候就更加有保障，相较于一些中小型开发商，更有品牌实力，最重要的是拥有着良好的资金周转能力。而且这样的企业具有责任感，也不会出现烂尾现象。

　　3、地段选择

　　如果有足够的预算，房屋还是选择在一些热门的商圈，交通便利，生活圈子成熟的地段，如果未来想要转手也更加容易。从起另一方面是因为便于出租，而且租金也有保障；不仅如此，因为涨值空间比较大，利于另作他用。

　　4、物业管理

　　买房的时候要先打听清楚小区的物业配套设施问题，物业为业主打理小区的生活细节，应该尽职尽责，买房时首先要保证小区内的配套要完善，尤其是商业配套。其次是小区的安保措施要有保障，对业主反馈的问题处理要快，这样你的租金才能有保障

　　以上是小编介绍的上海公寓房为什么便宜？买公寓房注意什么？公寓房不管是在上海，还是在北京，还是在县城，房子的价格相对于其他的住房来说还是实惠很多的，但是缺点也是存在的，所以想要购买公寓房的购房者，一定要了解它的优点和缺点，这样才能让你选择到合适又便宜的房子。