南沙灵山岛升值潜力，买房子选择什么地段好

　　现在买房子除了自己居住之外，潜力也是很关键的，因为房子不的话，房子后期出手就很困难了，所以我们一定要了解一下南沙灵山岛潜力，另外，只有了解潜力才知道这个房子是不是合适。另外我们要想房子高，一定要了解买房子选择什么地段好，因为房子的价值与地段有很大的联系。

　　南沙灵山岛潜力

　　灵山岛尖房价现在处于南沙的天花板，与其规划和配套落地兑现的程度是成正比的，集中了板块规划的利好，以及高端居住产品如金科博翠明珠为代表的产品打造，未来灵山岛，横沥岛等周边板块配套和规划发展起来后，将带动更多的价值拔升。

　　买房子选择什么地段好

　　买房子选择地段先说交通，过去房产宣传语中总是会用类似于“10到达市中心”、“中央区正南10公里内”之类的语句来吸引购房者。可见交通对一个地段的提升作用。

　　1、要了解你所选地段的交通是不是好，只需要知道从这里到你要去的目的地的地理距离和时间距离即可。比如说有两套房，其中一套虽然地理距离更近，但因为堵车太严重，实际所花时间反而多，其实也是不可取的。

　　2、居住的需求是满足基本的生活需要，也就是衣食住行的吃喝购物需要。如果再有个重点小学、重点中学什么的，就具备了相对更好的人文环境，可能从地段上讲，价值就又升了。更进一步说，对于家中有老人的家庭，最期望的莫过于医院离得不太远了，所以医院药店等配套也是非常重要的加分项。

　　3、商务配套的方便程度包括两方面的内容：其一是附近各种购买生活必需品的超市、商店和菜场是否完备。其二是看该地段附近是否有比较大型的商厦和文化娱乐区，或者到这种商业区是否方便。

　　4、环境包括自然环境和人文环境。自然环境比如靠近景观资源、远离工厂、公交集散中心或交通要道，选社区时不要临街。住宅周边有安静的环境才能保证休息质量，若是噪音较大则不好。

　　5、购房者看房时要关注所选的地段周围是否有大型的工厂、剧院等，或者是否贴近菜场、学校或交通干道。人文环境则包括区域人文素质资源，图书馆、体育馆、中小学教育资源等。

　　南沙灵山岛潜力上面我们做了相关的介绍，总的来说，我们在买房子的时候，的潜力是一定要考虑的，免得后期出现麻烦事，另外买房子选择什么地段好我们也需要了解，因为不同的地段提升价值不同，所以我们一定要做出相关的了解才行，下面我们一起来了解下吧。