二手房首付比例，二手房贷款流程

　　二手房相对于新商品房价格更吸引人，而且相对于期房来说二手房是看得见摸得着的存在，二手房不比新商品房差，只要我们手续其齐住二手房同样好，二手房虽然被称为二手房但是其毕竟是一套房子，价格相对于来说也是一个大数目，对于二手房首付比例和二手房贷款流程是许多人在购买二手房时要了解的问题。

　　二手房首付比例

　　买二手房怎么才能做到低首付。每个二手房都有评估价，这个评估价直接影响你能再银行贷款多少钱的问题。每个小区，每个位置的评估价－般根据这个区域平均价格来算的。说的太空洞了，举个例子。东打算卖一套二手房，房子的面积100平方，市场评估价1万－一个平方。这套房子的评估价格就是100万。银行去掉30％的首付，这套房子银行能贷款给你70万。

　　二手房贷款流程

　　1、递交材料，提出申请。买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。

　　2、评估。根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。

　　3、银行审批。银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。

　　4、办房产抵押登记、保险手续，银行放贷。

　　法律依据：《商业银行法》第三十六条

　　商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。