团购房有点有哪些

　　现在是团购时代，不仅仅是普通的购物，现在就连房子都可以团购了，是不是很神奇，今天小编给大家整理一下团购房的优点以及注意事项，希望能对大家有一些帮助。

　　一、团购房有什么优点？

　　1、价格优惠

　　买房团购的价格优惠幅度一般来说都比较高。买房团购可以直接提升楼盘的业主层次，便于以后物业管理工作的开展。参加团购者的文化素质、经济水平比较接近，人与人之间容易沟通，开发商可以在项目策划阶段就主动去找一些单位如、高新企业等联系团购。

　　2、合理避税

　　买房团购能形成合力，就可以合理避税。如楼盘装修，若开发商精装修出售，装修售价要交纳营业税、所得税、土地税等，若团购人群就可以由开发商牵头组织，但由每户与装饰公司签合同，这样就可以达到节税理财的目的。

　　3、直接与开发商的沟通

　　购房者面对开发商时属于弱势群体，话语权小。而买房团购集中了力量，加大谈判筹码，且人多力量大，可获更多的信息和资源。

　　二、购买团购房有哪些注意事项？

　　1、购买房号要签好协议

　　在购买团购房时，需要购买房号才有资格进入活动的，要注意购买房号的话，一定要签好协议，要把所购买的房屋的产权让于买号人，以后房子建设好后，但是房屋产权还是在卖号人的手中，就有大麻烦了。

　　2、交房时间延误

　　对于团购房，各位购房者要了解好交房时间，因为很多的团购房都是出现延期交房的情况，所以团购房时一定要小心谨慎。建议在团购买房签订合同时把交房时间写进去。

　　3、让购房者加房款

　　不少的参加团购房的人们有遇到这样的情况，开发商让购房者再一次的加房款，如果购房者不加房款的话，开发商会以各种理由拒绝购房者要回房款。这是非常危险的，购房者应该签好房屋购买协议，对房子的价格有明确的规定，这样就可以保证好自己的利益。

　　4、工业用地建房不要购买

　　如果是团购工业用地来建房的话，是违反了法律法规的，所以购买者不要认为有开发商的承诺就购买，一旦被查处的话，可能付款无法收回的。而且提醒广大团购买房的购房者们，如果是工业用地产权的话，年限通常只有五十年，而住宅用地产权使用年限更长，一般都有七十年。

　　以上就是小编为大家整理的内容啦！