房产税如何征收？多套房产税如何征收

　　大家也都是知道的只要是买卖就需要缴纳一定的税费，房屋买卖也是一样的，也需要缴纳税费，只是各地对此的管理政策有所差异，大家在办理时还是应该按照当地的管理政策来进行办理。接下来我们就来了解一下房产税，看看房产税如何征收以及多套房产税如何征收？希望大家看完之后会有所帮助。

　　房产税如何征收

　　房产税有两种办法计算：

　　一、从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴税。

　　二、房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2%。从租计征房产税。

　　从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12%。对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税。

　　多套房产税如何征收

　　一、纳税义务人：以拥有名下房产的计税家庭或机构为纳税义务人。

　　二、计税家庭：夫妻、未成年子女、名下无房产的成年子女。夫妻以外的成年家庭成员拥有独立房产后自动脱离不再为家庭成员。除继承外，今后应禁止未成年人拥有房产。

　　三、征收对象：对计税家庭于范围内所拥有的产权房以套数和面积相结合为基础征收房产税，非产权房待转为产权房后再计税。

　　四、计税依据：房产购置原值或评估值。

　　五、家庭基本居住套数：夫妻处于在婚状态的，基本居住套数为两套；单身未婚或夫妻处于非婚状态（包括离异、丧偶）的，基本居住套数为一套。机构基本居住套数为零，今后应禁止机构购买住宅房产。

　　六、家庭居住面积：等于人均居住面积乘以家庭人数，人均面积由地方政府自行制定，为30-60平米。机构居住面积为零，今后应禁止机构购买住宅房产。面积以首套房所在地区制定的标准计算，首套房面积不足以扣除的部分，可于二套房中扣除，依此类推。

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